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「深圳客」深圳超越纽约，只差了一个深圳湾？( 二 )

「深圳客」深圳超越纽约，只差了一个深圳湾？
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这种“从无到有”的创造力 ， 无论是从空间布局还是价值增势上 ， 都是肉眼可见的城市奇迹 。 就像纽约有曼哈顿、日本有东京湾、香港有维多利亚港 ，一座城市的名片除了著名地标外 ， 更在于标杆企业创造的城市价值和带来的前沿技术 。 未来 ， 深圳湾这种凝聚力和辐射力也将扩散到整个粤港澳大湾区 ， 对于经济产业链条的带动作用不言而喻 ， 外溢价值更是不可估量 。
表面的繁华 ， 往往只是结果 ， 而非原因 。 因为深圳湾的价值不是体现在建筑和资源上 ， 而是其核心精神的塑造与强化 。 深圳湾的价值 ， 绝对不是只体现在GDP这些数字上 ， 而是它带来了更多国际化的生活体验 。
众所周知 ， 坐落在曼哈顿摩天高楼耸立正中的纽约中央公园 ， 正是国际化生活的典型代表 。 它就像沙漠中的一片绿洲 ， 周边的建筑、社区都朝着这块地聚拢 。 正如造园家西蒙兹所说：“凡是看到、感觉到和利用到中央公园的人 ， 都会感到这块不动产的价值 ， 它对城市的贡献是无法估计的 。 ”
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▲纽约中央公园鸟瞰图
如今在深圳湾 ， 这种珍贵资源的汇聚也在向人们诠释一种国际化人文居住的理念 。 从滨海休闲带 ， 到深圳湾公园、深圳人才公园 ， 这里纯粹珍贵的景观 ， 是一种城市稀缺资源的磁场力 。 在深圳有且仅有这一处 ， 不可复制 ， 无法再生 。
而除了国际化的自然景观 ， 深圳更为稀缺的公共人文与艺术空间 ， 也将在深圳湾被彻底补齐 。 例如最近刚刚上了央视的深圳湾文化广场 ， 以活力共创的“城市之心” ， 面向未来的“湾区之星”为定位 。
目前规划包含A区深圳创意设计馆和深圳科技生活馆；B、C区城市山谷文化商业区 。 未来以此为核心 ， 将涵盖少儿图书馆、深圳湾戏院、深圳湾剧院等人文空间 ， 利用文化设施和开放空间激活城市的中心价值 ， 打造创新创意对外展示的国际窗口 。
可以说 ， 深圳湾从自然资源到公共配套 ， 再到人文艺术的展示 ， 未来都是代表深圳首屈一指的“软实力”封面 。 尤其是深圳湾文化广场这样先进的稀缺资源 ， 在深圳只有极少数人能将其变成生活的一部分 。 恒裕深圳湾正是位于深圳湾文化走廊核心 ， 咫尺深圳湾文化广场 。 走出社区 ， 便可无缝对接国际级湾区生活与稀缺景观 。
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深圳湾价值几何？
说到底 ， 深圳湾的本质是连接 ， 人与城市的的连接、人与自然的连接 ， 人与人的连接 ， 人与生活的连接 。
当然这种连接的价值 ， 大多只能通过占有资产来体现 。 而当我们翻开深圳短短数十年的豪宅史 ， 便会发现豪宅的变迁足迹是深圳时代的年表 ， 更是印着深圳一步步国际化的进程 。
从2002年 ， 深圳推出的第一个高端住宅蓝山润园 ， 正是它连接了笔架山、银湖山、金银二湖等资源 ， 满足了富豪的基本需求 ， 成为了深圳第一代豪宅；随着福田的崛起 ， 以水榭花都、熙园、香蜜湖一号为代表的豪宅区崛起 ， 因为它们连接了CBD的城市资源与香蜜湖的自然景观 ， 代表着一代富豪“大隐隐于市”的偏好；随着深圳一步步走向国际化 ， 如今可以连接深圳湾顶级商务、稀缺自然、先进人文等资源的豪宅 ， 正在一步步走向舞台的中心区 。
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但作为代表深圳走向世界的豪宅 ， 深圳湾的价值放在今天却被低估了 。 开年至今 ， 深圳进入了“价格豪宅”的局面 。 据悉 ， 在去年突破10万+天花板后 ， 如今龙华的多个普通住宅项目纷纷跻身10万+的行列 。 更令人惊讶的是 ， 宝安中心区的10万+项目已经遍地开花 ， 涨幅领跑全城 ， 甚至有二手房业主喊出了20万/平的挂牌价 ， 大有碾压深圳湾之势 。


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