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打响@大房企打响降价促销潮 最大降幅超一成( 二 )


此外 ， 包括中梁控股(02772.HK)、旭辉控股集团(00884.HK)、新城控股(601155.SH) ， 跌幅分别达44.67%、35.26%、34.5% ， 处于销售较为吃紧的状态 。
实际上 ， 有开发商的某些区域公司甚至出现销售负增长情况 。 由于去年大量的刷单销售带来今年一季度的退房 ， 加之此前疫情影响 ， 销售更是出现较为极端情况 。
由于整个市场低迷 ， 各大开发商对未来市场也表达较为谨慎 。
“我们预测全国房地产市场可能会有10%~15%的下降 ， 这是因为疫情不仅仅是对国内市场产生了影响 ， 现在在国际全球范围内的影响都是比较大的 。 ”世茂房地产副主席、总裁许世坛说 。
龙湖集团CEO邵明晓则认为 ， 2020年4月份开始 ， 全国住宅开发、地产销售都可以到一个正常水平 。
从近日采访人员交流的情况看 ， 各大开发商都开始进一步加快了推货节奏 ， 并开始通过各类营销活动把握这个迟来的小阳春 。 同时 ， 部分长三角热点城市甚至在部分楼盘出现了涨价的情况 。
“我们老板要求我们项目涨价销售 ， 这边市场情况有明显好转 ， 客户多了许多 。 ”一位杭州营销人士告诉采访人员 。
总体来看 ， 市场的局部回暖显然没有开发商预料的那么热烈 ， 房企去货压力仍然巨大 ， 未来两三个月的市场表现显得至关重要 ， 通过“价格战”进行促销还将继续 。 国泰君安地产首席分析师谢皓宇认为 ， 疫情影响开发商的资金面 ， 随着市场恢复 ， 预计部分开发商还将选择降价来进一步回笼资金 。
“以价换量将成为常态 。 ”禾略咨询CEO郑永祥说 。

（责任编辑：李显杰 ）


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