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#泰禾#泰禾集团资金链紧绷：新增被执行金额过亿 评级展望转“负面”

#泰禾#泰禾集团资金链紧绷：新增被执行金额过亿 评级展望转“负面”
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雷达财经出品 文|长帆 编|深海
蒙眼狂奔后 ， 泰禾集团(000732,股吧)资金链紧绷 。 截至2019年9月底 ， 公司负债总额为1942.44亿元 ， 人民币短期负债306亿元 。 而同期 ， 泰禾集团的现金结余仅为人民币147亿元 。
【#泰禾#泰禾集团资金链紧绷：新增被执行金额过亿 评级展望转“负面”】为了筹集资金 ， 泰禾集团控股股东泰禾投资进行了大手笔质押 ， 截至今年1月11日 ， 泰禾投资质押股份为12.07亿股 ， 占其所持股份的比例为99.07% 。
泰禾集团下属主要子公司 ， 负债也处于偏高状态 。 2020年1月22日 ， 泰禾集团发布公告称 ， 预计未来十二个月对控股子公司的新增担保总额度为672亿元 ， 将有629亿元的额度流向资产负债率高于70%的子公司 ， 占额度全额的93.6% 。
今年3月 ， 穆迪将泰禾集团评级展望由“稳定”调整为“负面” ， 穆迪调整评级考虑到了公司主要股东几乎所有股份都已质押 。#泰禾#泰禾集团资金链紧绷：新增被执行金额过亿 评级展望转“负面”
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#泰禾#泰禾集团资金链紧绷：新增被执行金额过亿 评级展望转“负面”
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公司新增两条被执行信息
值得一提的是 ， 因未按时履行法律义务 ， 近日 ， 中国执行信息公开网新增泰禾集团两条被执行信息 ， 合计被执行金额过亿 。
蒙眼狂奔后“拔禾苗”
公开资料显示 ， 泰禾集团是闽系房企的一员 ， 成立于1992年12月29日 ， 注册地位于福建省三明市梅列区 ， 法人代表为黄其森 。 经营范围包括房地产开发经营、本公司商标特许经营等 。
2013年至2017年 ， 泰禾集团的销售额分别为168亿元、230亿元、323亿元、408亿元、1007.2亿元 ， 同比增长率分别为36.90%、40.43%、26.32%、146.86% 。
与高增长相伴的是负债激增 。 2014年至2017年间 ， 泰禾集团的净负债率分别为530.18%、229.50%、298.70%、474.64% ， 负债金额2012年底为112.6亿元 ， 2017年增至1354.9亿元 。
进入2018年后 ， 泰禾集团开始出现融资不畅的情况 。 一季报显示 ， 公司筹资活动取得的现金流金额为173.13亿 ， 同比下降了22.82% ， 而其财务费用同比上升了306.01% 。
2018年6月11日 ，  泰禾集团的70亿再融资计划被证监会中止审查 。
资金链紧张的泰禾集团选择裁员 。 2018年7月 ， 泰禾集团被传“开始大面积裁员 ， 总比例达30%” 。 对此 ， 泰禾集团回应称 ， 确实在进行人员调整 ， 对现有员工结构进行优化 ， 但大规模裁员30%的消息不实 。
据界面新闻2019年11月报道 ， 有消息人士向界面新闻表示 ， 泰禾2018届“禾苗生”的规模大概在400人左右 ， 目前全国已经约谈了100多人 。 界面新闻进入了一个“禾苗生”维权群 ， 人数为80人 ， 包含了投资、运营、财务、成本、工程、设计等多个部门 。
“禾苗生”属于泰禾集团的“管培生”项目 ， 是以培养公司未来领导者为目的的人才培养项目 。
中指院发布的《2018年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示 ， 泰禾集团销售金额为1456亿元 ， 未实现销售额2000亿元的目标 。
而嘉禾集团负债总额依然持续上涨 。 2018年 ， 泰禾集团负债总额2112.47亿元 ， 相比2017年末的1813.02负债 ， 增加299.45亿元 。
资金饥渴症未解
进入2019年后 ， 泰禾集团仍面临较大资金压力 。
2019年7月12日 ， 泰禾集团公告 ， 境外全资子公司Tahoe Group Global(Co.,)Limited已在境外完成4亿美元的债券发行 ， 并在新加坡交易所挂牌 ， 债券代码为XS2022228113 ， 票面年息15% ， 每半年支付一次 ， 债券期限为3年 。 15%的高利息 ， 让市场颇为震惊 。
截至2019年9月底 ， 公司负债总额为1942.44亿元 ， 人民币短期负债306亿元 。 同期 ， 泰禾集团的现金结余仅为人民币147亿元 。


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