#城市#一季度33城新房消化周期超警戒线 房企开发投资累计增速创20年新低( 二 )
沈萌进一步表示 ， 今年是房企还债高峰期 ， 资金回笼上的受阻或财务安排不当 ， 在债务即将到期的压力下 ， 将对企业资金链产生不小压力 。 疫情的发生 ， 令市场确定性因素增加 。
"如果市场交易未能在二季度明显回暖 ， 预计会有一些城市尝试出台相关政策 ， 来缓解市场压力 。 "方颃告诉采访人员 。
林波亦认为 ， 今年房地产市场形势不容乐观 ， 后市如何走 ， 仍存在很多不确定性 ， "预计今年房地产成交量较去年将下降5至10个百分点 。 "
"我们预计今年楼市整体成交规模 ， 可能会比去年下降约5% 。 城市之间的分化 ， 或将进一步被加剧 。 一二线城市 ， 尤其是一线城市仍然看好 ， 三四线城市则有些令人担忧 ， 不过环都市圈三四线城市的情况会略好 。 "夏亦丰指出 。
事实上 ， 即便在楼市整体趋冷的一季度 ， 不同城市之间也出现了明显分化 。 中指院数据显示 ， 今年前三月 ， 苏州、杭州和深圳商品房成交量逆势上升 ， 同比增幅分别为36.32%、14.65%和1.52% 。
【#城市#一季度33城新房消化周期超警戒线 房企开发投资累计增速创20年新低】"如果货币政策出现变化 ， 部分人群在缺少资金避险工具或有力的对冲手段情况下 ， 一线以及热点二线城市核心地段的房产项目 ， 有可能会成为一些人进行资产保值的重要工具 ， 并对市场产生重要影响 。 "沈萌说 。
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