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【地产情报站】今年落户1亿人，户籍改革又迎大变化( 二 )


成都和重庆 ， 一直存在城市之间的“瑜亮情结” 。 两座城市地理位置相近 ， 资源禀赋类似 ， 面积人口规模相当 ， 共同肩负西部经济战略重任 。
将成渝地区定位为“双城经济圈” ， 意味着未来重庆主城区、成都中心城区有望进一步扩容 。 新增的人口加上城市发展吸引来的人口 ， 让未来重庆主城区常住人口有可能达到千万以上 。 目前成渝两地的高铁单程时间约一个半小时左右 ， 成渝两城之间的简阳、资阳、资中、内江、隆昌、荣昌、大足、永川、璧山等地距离成都或重庆的高铁车程时间也都在一个半小时之内 ， 有利于成渝之间的城市人口前往成渝工作 ， 促进经济交流和发展 。
现在重庆、成都两地从经济区走向一体化 ， 成渝开启抱团发展之路 。 随着成渝城市群入围国家级城市群,以重庆、成都两地为双核,正在逐步打破行政及区域壁垒 ， 共同发挥引擎带动和支撑作用 。 而批准设立两江新区和天府新区、重庆挂牌中国自由贸易试验区等政策规划 ， 更加快了该区域的经济、技术、文化的进一步发展 。
未来 ， 均衡发展的成渝地区 ， 很可能成为中国经济发展的“第四极” 。 而城市经济发展 ， 会改变生活的品质 ， 也将逐渐渗透楼市 ， 带动当地楼市发展 。 在此背景下的两地房地产行业 ， 产业结构调整吸附更多的人口流入、人口增加帮助当地房地产去库存、吸引更多的资金进入房地产市场 。 所以说成渝地区城市的核心地段的住宅 ， 具备一定投资潜力 ， 未来有望上涨 ， 比如重庆市 。
而成都作为国家中心城市的战略地位 ， 西部的繁荣的大城市 ， 还有很大的吸纳外地人口的空间 。 看看成都2020年的地铁建设规划就能够发现 ， 政府已经充分预计到了城市规模的扩大 。 只要有农村人不断选择在成都落户 ， 核心区房价下跌的可能性就很低 ， 比较保值 。
关键：落户迎来最好的机会
最后 ， 我们说回人口 。 反映城市城镇化率的标准 ， 往往要对比两个指标 ， 分别是户籍人口城镇化率和常住人口城镇化率 。
2017年国民经济统计公报显示 ， 大陆总人口为13.9亿人 ， 其中户籍人口城镇化率为42.35% ， 常住人口城镇化率则达到了58.52% 。 以此计算 ， 我国城镇常住人口中 ， 有近2.25亿人尚未落户 。 而在2020年实现1亿人落户城市 ， 是推进新型城镇化高质量发展的重要任务 ， 也是全面建成小康社会的内在要求 。
从2014年放开小城市落户 ， 2018年取消中等城市落户 ， 2019年取消一般大城市落户 ， 再到2020年推动特大超大城市放开落户 。 户籍制度改革幅度越来越大 ， 而移居大城市 ， 也有着更多的发展机会 ， 可以改变自身甚至后代的人生轨迹 。
对于很多想移居其他城市的人来说 ， 现在 ， 就是最好的机会 。


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