「澳华财经在线」澳洲房市乍现“堰塞湖” 疫情导致存量激增 或引发房价重挫( 二 )
房地产研究机构Corelogic认为 ， 地产是一种非流动性资产和消费品 ， 其波动性和下跌幅度小于股市 。 结合澳洲房价在历史上面对一次次外来冲击下的稳定表现来看 ， 股市市值的缩水并不预示着房产价值的大幅下跌 。
值得注意的是 ， 经济波动对房地产的影响不仅局限于住宅 ， 正向基建与商业地产领域蔓延 。
考虑到疫情对经济的影响 ， 澳洲最大两家退休基金Unisuper和Australiansuper已开始削减所持房地产资产的价值估值 。
Unisuper代表全澳的高校工作人员持有总值850亿的基金 ， 近期其将未上市的基础设施资产减值6% ， 未上市房地产资产减值10% 。
两大基金巨头均持有大量港口、机场等未上市基础设施资产及购物中心类的零售地产 。
无论是SQM、Corelogic或安保及两家基金 ， 在做出预判的同时 ， 均强调一点：房地产价值受损程度将取决于澳洲战胜疫情的速度 。 
文章图片
海外买家蓄势待发
市场行情剧变 ， 往往蕴藏新的机会 。
澳洲央行降息刺激消费以及澳币的贬值 ， 可能吸引海外投资者进入澳洲房市投机 。 因为汇率下跌 ， 买家承担更少的贷款即可购房 。
房地产从业人员表示 ， 由于澳元汇率下滑 ， 目前收到了更多房价咨询 ， 探讨澳洲COVID-19疫情是否可以作为投资良机以更低的价格购房 。
不过 ， 由于未来房地产业的不确定性和看房限制 ， 只有有限的投资者选择此时入市 ， 更多的还是在观望 ， 反映出部分投资者有抄底意向 ， 但尚不能确定此时是否是购房最好的时机 。
大多投资者看空澳洲房市 ， 怀揣资金 ， 密切关注行情进展 ， 并把确诊增例的减缓作为入市投资的预测指标 ， 来判断澳洲经济是否有希望好转 。
（郑重声明：ACBNews《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限 ， 任何形式转载请标注出处 ， 违者必究 。 图片来自网络）
【「澳华财经在线」澳洲房市乍现“堰塞湖” 疫情导致存量激增 或引发房价重挫】Tags:房价住房COVID-19疫情房贷
推荐阅读
- 『链团财经』Coinbase：加密货币的暴跌为精明的交易者创造了难得的机会
- 郎溪公安在线■安徽一10岁女童遇害，嫌疑人为13岁男孩
- 【乐居财经】升级产品体系，大发地产2019年销售额增126%
- [追剧小能手]完成文华财经升级改造，多家期货公司发布称
- 乐居财经@青客们的生死局
- 柒财经：净利润3年持续下滑至0.1亿元，苏宁消金2019年营收同比减40％
- 『柒财经』侵害消费者权益！浦发银行、中华财险被通报：涉及代销私募、贷款保证保险
- 平台■在线视频平台大数据杀熟成惯例 买VIP就活该被宰？
- 『财经三剑客』新潮能源如何迎来新生？，“危机时刻”之后
- 『追剧小能手』多家期货公司发布称 完成文华财经升级改造