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「唐先生」房门被撬锁芯被换 警方：初步认定物管等人进过屋，业主不在家

「唐先生」房门被撬锁芯被换 警方：初步认定物管等人进过屋，业主不在家
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唐先生回家后发现房门被撬锁芯被换 。
「唐先生」房门被撬锁芯被换 警方：初步认定物管等人进过屋，业主不在家
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唐先生出示由他保管的房产证 。
4月9日下午 ， 遂宁市安居区拦江镇拦江花苑小区住户唐先生反映：小区售房部在他不知情的情况下 ， 与物管等工作人员一起 ， 将自家房门打开 ， “借道”到二楼露台进行防水施工 。 更让他难以接受的是 ， 这些人还将他家房门锁芯换掉了 。
10日 ， 华西都市报、封面新闻采访人员从当地派出所获悉 ， 公安机关已接到唐先生报案 ， 初步认定售房部、物管及其他人员“入户进行防水施工”一事属实 ， 因唐先生反映家中有财物遗失 ， 目前正进一步调查 。
对于此事 ， 拦江花苑小区售房部负责人与物管值班人员均表示不知情 ， 拒绝接受采访 。
住户
人不在家门锁被人换了
唐先生所住的房屋位于拦江花苑小区1期1栋1单元2层 。
两年前 ， 他从朋友手中购买了该套房屋 ， 物管、清洁等费用也由他缴纳 。 房屋原本准备今年初过户 ， 但受疫情影响 ， 房主又在外地上班 ， 所以一直未能履行手续 。 平时 ， 他的岳母居住在此 。
通过电话 ， 采访人员联系到该房屋的持证人罗先生 ， 他称唐先生付款后 ， 虽未过户 ， 但房产证和使用权已交到了唐先生手中 。
4月9日下午 ， 唐先生下班后回家拿文件 ， 发现门锁打不开了 。 “当时并未在意 ， 就又出门办事 ， 半个小时后回到小区 ， 正巧遇到物管就随意问了几句 。 ”让唐先生感到意外的是 ， 家门打不开 ， 并不是锁坏了 ， 而是锁被换了 。
“物管工作人员告诉我 ， 二楼露台要做防水 ， 售房部带着人敲门没反应 ， 就找了开锁匠进去了 。 ”唐先生拿着物管给他的新钥匙 ， 立即回到家中 ， 发现前往公共露台的铁门开着 ， 初步清点发现家中并未有物品遗失 ， “但我岳母告诉我 ， 她存的5000元私房钱丢了 。 ”
质疑
擅自撬门入户是否侵权
对于售房部和物管的行为 ， 唐先生很愤怒 ， 他表示售房部和物管人员进屋 ， 自己从未接到过电话通知 。 “工作人员私自入户 ， 换掉房门锁芯 ， 已经严重侵犯了我的权利 。 而且岳母的钱掉了 ， 这个算不算‘入室盗窃’？”
唐先生表示 ， 这几天在下雨 ， 如果确实需要做防水施工 ， 为什么不电话通知？或是走其他住户家中通行？
采访人员发现 ， 需要做防水的露台位于二楼 ， 除了唐先生家 ， 还连接着另外3户居民 ， 打开房门后 ， 均可直接通过露台到其他人家中 。
其中一住户告诉采访人员 ， 9日那天他一直在家中 ， 并未注意到有人施工 。 “我和朋友一直在家中没外出 ， 9号一整天都没有人来敲门 ， 露台除了晾衣服也基本不去 。 ”
警方
初步认定入户事实 ， 正调查
当天晚上 ， 唐先生就到辖区派出所报了案 。
对于唐先生反映的情况 ， 派出所民警告诉采访人员 ， 事发后立即出警到了现场 ， 经过调查 ， 初步确认事情属实 。 因唐先生称家中有现金丢失 ， 涉及刑事案件 ， 需进一步调查 。
10日下午 ， 当采访人员到小区求证此事时 ， 物管工作人员称当天值班人员并未上班 ， 防水施工一事他并不清楚 。 小区售房部一名曾姓负责人则表示 ， 此事售房部并不知情 ， 拒绝了采访人员的采访 。
律师
涉嫌非法入侵住宅
四川凡高律师事务所林小明律师表示 ， 公民的住宅不受侵犯 ， 禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅 。 小区物管和售楼部相关人员未经房主唐先生的同意 ， 在未告知的情况下自行采取破门的方式进入其住宅 ， 而且并不存在紧急避险或者违法阻却事由 ， 因此 ， 物管等人的这种行为已涉嫌触犯非法侵入住宅罪 ， 应根据具体情节和造成的后果追究责任 。


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