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『女士』房子租给两个非洲小伙，退房时杭州这个女房东崩溃了

徐女士是金华人 ， 在杭州有一套酒店式公寓 。 从 17 年 3 月开始 ， 通过 21 世纪中介租给了两个喀麦隆籍的留学生 ， 都是小伙子 。 可是房子的租期还没到 ， 两个小伙子就突然消失了 ， 还欠着房租没给 。 徐女士上门一看 ， 整个人几乎崩溃 。
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家里一切东西几乎都坏掉了 ， 洗衣机、冰箱、洗脸池、马桶、灯、柜子 ， 甚至房门连门框都被拆下来了 。 现在是徐女士整理之后的房间 ， 可以看到 ， 窗帘被扯下 ， 沙发脏兮兮 ， 椅子断了腿 ， 冰箱里还有已经腐烂的鱼 。
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徐女士说 ， 这套房子在 17 年 3 月通过中介签订了一年的租赁合同 ， 月租金三千二 。 接下来两年 ， 都是到期后续签 。 最新的合同 ， 是到明年的 3 月份 。 今年 9 月份 ， 到了收取下一季度房租的时候 ， 意外却发生了 。 有个租客说 ， 他的同伴要回国 ， 他一个人负担不起房租 ， 想退房 。
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两个租客要走 ， 徐女士也接受 。 当时 ， 租客承诺 ， 会在 10 月 5 号搬走 ， 并把多住的半个月的房租交给徐女士 。 双方的交流都是通过微信 ， 喀麦隆租客发英语过来 ， 徐女士使用翻译软件回复 。 可是到了 10 月 6 号 ， 双方的微信交流出现了问题 。
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徐女士的微信被租客拉黑了 ， 她觉得不对劲 ， 于 10 月 8 号从金华赶到了杭州 ， 因为联系不上租客 ， 她只能通过开锁公司进入房间 ， 于是看到了让她目瞪口呆的场景 。
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对此 ， 21 世纪不动产表示 ， 徐女士 2017 年的租房合同 ， 确实是他们代理 。 但是之后两年续签 ， 他们并没有出面 ， 也没有收取中介费 。 整个过程 ， 只是他们一个员工私下帮忙 。 问题在于 ， 就是这个员工 ， 现在也已经辞职了 ， 目前已经联系不上了 。
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租房合同是由中介公司一个员工私下续签 ， 现在房子出了事 ， 员工联系不上 ， 中介公司有责任吗?据了解 ， 中介那位员工虽然帮忙续签了两年的合同 ， 但是并没有收取徐女士中介费 。 只是因为徐女士人在金华 ， 他代替签了一个字 。 对此 ， 律师表示 ， 徐女士房屋的损失 ， 不管是中介 ， 还是那位员工 ， 都没有责任 。
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在房间内 ， 我们看到了租客的校园卡和毕业照 ， 毕业院校是杭州某所高校 。 徐女士说 ， 本来这两个租客走掉了 ， 亏点房租和水电费她也认了 。 可是看到房子变成这副样子 ， 她非常气愤 。
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现在 ， 徐女士的微信已被租客拉黑 ， 现场 ， 采访人员尝试拨打合同上租客的电话 ， 已经联系不上 。 徐女士的房子 ， 当初是委托 21 世纪不动产出租 ， 现在租客走掉了 ， 房租没有收回来 ， 房间也是一塌糊涂 ， 中介有责任吗?
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租客突然消失 ， 出租房被损坏 ， 律师表示这是承租人的恶意违约行为 。 在租赁期间 ， 房间正常损耗 ， 损失由房东承担 ， 如果是像徐女士的房子这样 ， 非正常使用的损耗 ， 损失应该由承租人承担 。


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