一季度■北京一季度土拍量跌价涨：2宗地块楼面价超7万
北京土地市场一季度成绩单已出 。
4月9日 ， 北京市规划和自然资源委员会（以下简称“北京规自委”）向时代周报采访人员介绍 ， 截至3月底 ， 北京市一季度土地市场共计成交经营性用地16宗 ， 成交土地面积约86万平米 。
【一季度■北京一季度土拍量跌价涨：2宗地块楼面价超7万】采访人员查阅比较2019年一季度北京市土地成交数据发现 ， 今年一季度北京土地市场成交缩量明显——2019年1-3月 ， 北京共计成交22宗经营性用地 ， 成交土地面积约158.45万平米 。 也就是说 ， 今年一季度北京市土地成交面积较去年减少了45.7％ 。
但在量跌的同时 ， 一季度北京土地成交楼面价上涨明显——某研究院跟踪数据显示 ， 1-3月 ， 北京市土地市场成交楼面均价为37057元／平米 ， 较2019年同期上涨了60％ ， 且创近三年新高 。
地块属性优质是最直接的原因 。 上述研究院解释指出 ， 今年一季度 ， 北京市土地市场出让的地块区域位置和地块属性都较为优质 ， 以近年来鲜少供地的海淀区为例 ， 2019年全年 ， 海淀仅出让了7宗地块 ， 而今年一季度 ， 海淀就成交了6宗宅地 ， 其中2宗成交楼面价超7万元／平米 ， 直接抬升了整体地价 。 同时 ， “不限价”地块增多 ， 也是原因之一 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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