『北京商报』多地楼市政策调整，放松与谨慎仍在平衡之中( 二 )
3月16日 ， 广州白云人社局发布人才新政 ， 规定在白云区连续工作满一年 ， 具备中级或以上专业技术职称 ， 或具有大专及以上学历 ， 或在白云区注册企业担任中高级管理职务 ， 即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇 。 目前 ， 广州黄埔、南沙、花都、白云全部松绑 ， 仅有4个主城区和番禺还在限购 。
对此 ， 张大伟表示：“大部分城市说限购政策不动 ， 但人才政策开的窗户更大 。 这种情况下 ， 限购政策动不动其实就没有多大意义了 。 ”
“炒房还是不允许的 ， 但也不意味着要限制 ， 有些地方库存压力大 ， 鼓励是合规的 ， 尤其是在购房资格上是可以调整的 。 ”严跃进表示 ， “只要房价不要炒作太多的话 ， 还是鼓励更多人能够去买房 ， 减少库存压力 ， 有助于带动房地产市场交易的上升 。 ”
摸索“一城一策”
青岛等各地对限售限购的放松是否释放出政策调控松动的迹象？目前来看还扑朔迷离 。 此前 ， 浙江海宁推出的取消限购一个月措施 ， 刚推出一天即闪电撤回 ， 出现“政策一日游”的现象 。
浙江海宁3月24日宣布 ， 在房博会期间取消限购一个月 。 但就在即将启动“云上房博会”前 ， 海宁又发布消息表示 ， 海宁云上房博会期间“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”的政策暂不执行 。
在楼市萎靡的当下 ， 宽松政策的境况仍然显得有些尴尬 。 “无论房屋交易市场好或坏 ， 一旦涉及到房源和房价的炒作 ， 那么政策依然会比较严厉 。 所以预计后续全国部分房价上涨过快的城市 ， 依然会面临政策管控的导向 。 ”严跃进说 。
4月9日 ， 深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价 ， 维护房地产市场平稳的通知》 ， 对近期深圳部分房源炒作、房价过快上涨等进行了管控 。 同样 ， 成都市房地产市场服务中心也于3月27日发布紧急通知 ， 禁止发布含不限购、不限价、不限售、不限贷、不摇号 ， 以及增值、保值、贬值、上涨、下降、价格倒挂等涉及房地产市场敏感词汇 ， 切实规范发布行为 ， 净化市场环境 ， 保障房地产市场平稳健康发展 。
“整个楼市调控处在很尴尬的阶段 ， 市场不能出现任何波动 。 现在大部分城市对‘房住不炒’、‘一城一策’的政策还没有准确的判断和趋势把握 ， 各地都在试探摸索 。 但只要经济不好 ， 房地产政策调松是必然的 ， 这是大家的共识 。 ”张大伟说 。
他还表示 ， “其实楼市调控的原则和方向一直是以稳楼市为主 ， 现在市场不稳了 ， 过去的不稳更多的是‘涨’ ， 往上不稳 ， 所以有更多收紧性的政策 。 现在是往下跌得厉害了 ， 这种情况下出台一些稳楼市的宽裕政策 ， 和调控的原则并不违背 。 要因时而异 ， 不能一直一刀切 。 做一些微调对市场影响不会很大 。 只要‘一城一策’、‘房住不炒’原则不变 ， 微调应该是可以的” 。
【『北京商报』多地楼市政策调整，放松与谨慎仍在平衡之中】陶凤、吕银玲
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