国际@建发豪掷140亿拿地：高杠杆撬动规模扩张 去年净负债率达176%( 二 )
"毛利下降的原因主要是售价受政策调控以及拿地成本增加所致 。 "建发国际方面解释 。
对于利润率的走低 ， 建发国际管理层表示 ， 公司要求的拿地利润率至少达8% ， 并通过后续运营跟踪 ， 降低开发成本、提高效益 ， 以获取更高的项目利润率水平 。 利润是核心价值创造 ， 8%利润率是公司可实现的利润水平 。
"拉长时间维度来看 ， 近年来公司毛利润率及净利润率不断下滑 ， 略低于百强房企的平均水平 ， 未来盈利能力的提升或许是建发国际前进道路上需攻关的课题之一 。 "上述亿翰智库研究员如是说 。
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