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「养老」保险公司布局养老社区实力大比拼：泰康已布局19城、太保一年销售7906单( 二 )


2019年 ， 太平养老社区项目入住资格带动首期保费约56亿港元 ， 首期保费贡献率达18.8％ ， 成为太平旗下寿险公司推动新单增长的重要贡献力量 。
钟鹏估算 ， 若按200万元总保费获得一个入住资格 ， 首期保费20万元 ， 10年交费测算 ， 2019年太平销售了2.5万单对接养老社区的保单 。
天风证券研报指出 ， 未来健康与养老产品及服务将成为养老保险体系的重要着力点 ， 巨大的市场需求和持续的政策支持 ， 将促进商业养老保险进入快速发展阶段 。
日前 ， 恒大人寿与南京恒康、恒宁健康签署《投资协议》 ， 以股权方式投资恒宁健康持有的标的项目 ， 股权投资金额14亿 ， 投资完成后取得恒宁健康47%股权 ， 并在《投资协议》约定的特定时点将部分资本公积转增为恒宁健康注册资本 ， 届时恒大人寿取得恒宁健康83%股权 。 标的项目位于南京市江北新区金牛湖风景区 ， 规划建设医院、护理院及养老公寓 。
钟鹏分析称：“根据恒大人寿与恒大健康的关联交易披露公告 ， 恒大健康将南京养生谷的养老部分转让给恒大人寿 ， 恒大人寿直接下场持有实体养老资产 。 近几年 ， 恒大人寿依托恒大健康的养生谷销售了不少保单 ， 但主要是营销合作 ， 现在成为股东 ， 后面要看恒大人寿能否把这个项目运营起来 。 ”
钟鹏认为：“保险公司的养老社区 ， 之前是泰康一枝独秀 ， 现在随着国寿、太平等养老社区相继投入运营 ， 以后比拼的将是各养老社区的运营能力和成本控制能力 。 ”
与养老交集
目前 ， 在养老社区领域 ， 重资产、“轻重并举”都是保险公司的选项 。 在这一过程中 ， 保险公司挖掘客户需求 ， 将传统养老险、健康险与入住养老社区相结合 ， 打造保单实物化 。
某保险公司负责人对21世纪经济报道采访人员指出 ， 重资产投资金额大 ， 回报期限长；轻资产模式投资金额小 ， 投资回报快 ， 避免了拿地等一系列困难 ， 但要注意价格是否合理、是否具有足够的扩展空间、现有机构业务制度是否科学健全、人员是否稳定等问题 。
虽然保险公司在加速布局养老社区 ， 但实际上也会存在苦乐参半的情况 。 “有的养老社区入住率低 ， 运营成本高 ， 也没有带动保险的销售 ， 而且还要考虑投资回报长期性的问题 。 这其中既有中国人传统养老观念影响 ， 也有养老社区定位不清晰等原因 ， 要专业的人做专业的事 ， 不可盲目 。 ”上述保险公司负责人坦言 。
相较其他企业 ， 保险公司在参与构建医养产业体系方面具有独特优势 。 正如陈东升所言 ， 保险是金融服务业 ， 更是民生产业 ， 与养老、健康产业有天然的交集 。 一方面保险公司可以通过不同类型的保险金的累积 ， 解决不同层级客户未来长期的养老和健康资金需求；另一方面 ， 保险公司不仅可以是个人和家庭医养支付资金的重要承担者 ， 是企业和政府采购养老和健康保障计划的产品提供者 ， 更可以成为医疗、养老、健康服务产业创新发展的有力促进者 。
借用保险资金特有的长期性和稳定性 ， 商业保险公司长期投资支持养老地产、医疗健康产业的发展 ， 不仅能解决上述产业发展的融资问题 ， 也能实现保险资金投资的多元化 ， 更是保险产业链的延伸 ， 会与产业生态取得协同效应 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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