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#02103#上市首份年报亮相，新力控股集团(02103)2019年净利增长近5倍( 二 )


2019年 ， 新力控股拿地继续聚焦于四大区域二线城市 ， 通过招拍挂和收并购获取了36个项目 ， 新增土储权益面积约280万平方米 ， 权益土地成本约为194.5亿元 。 2019年新增土储中 ， 43.6%在长江三角区 ， 24.4%在华中华西及其他区域 ， 19.4%在江西省 ， 12.6%在大湾区 ， 其中一二线城市新增土储面积占比达92% 。 2019年新进入的城市包括潍坊、烟台及福州 。
财报显示 ， 截止到2019年12月31日 ， 新力控股在超过36个城市共拥有117个处于不同开发阶段的物业项目 ， 权益总土储达到约1509万平方米 ， 发展规模和土储呈快速增长 。
从土储分布来看 ， 江西省、长三角、大湾区及其他中西部核心城市权益土储建筑面积分别占约33.1%、17.3%、32.5%及17.1% 。 按可售货值计 ， 约85%的土储分布在一二线城市 ， 未来利润增长空间充足 。 由此可见 ， 通过多年坚持城市深耕、区域深耕战略 ， 新力控股已经摆脱过于依赖江西的局面 ， 土储布局更加均衡和多元化 。
公司表示 ， 从现有的土储情况来看 ， 预期未来集团来自江西省之外市场的收益占比将会进一步提高 。 如今 ， 新力控股已经由一家单纯依靠江西省收入的地区性房企蜕变成一家布局全国核心经济城市 ， 且迅速成长的跨地域性综合房地产开发企业 。
在新力控股外拓的三大区域中 ， 大湾区是其重仓区 ， 尤其在临深片区唯一不限购的惠州 ， 新力控股市场占比3.7% ， 排名第四 。 未来随着粤港澳大湾区的红利持续释放 ， 新力控股有望实现更高的业绩增长 。
股价逆势上涨
年初至今 ， 包括龙头房企在内 ， 大部分内房股录得10%以上的跌幅 ， 相比之下 ， 新力控股展现了一定的韧性 ， 前期伴随大盘下跌 ， 但又迅速回归上升通道 ， 是为数不多保持上涨的地产股 。
近期 ， 招银国际发布研报 ， 看好新力控股的业绩 。 该机构表示 ， 2016-2018年股东应占净利润分别为6200万、9500万和4.14亿元人民币 ， 净利润率2.8%、1.8%和4.9% ， 预测新力控股未来三年将维持良好的项目交付节奏 ， 预计2019-2021年股东应占净利润分别为14.68亿、27.39亿和36.18亿元人民币 ， 三年的复合年增长率达到106% 。
【#02103#上市首份年报亮相 ， 新力控股集团(02103)2019年净利增长近5倍 】2020年将是新力控股完成新跨越的一年 ， 公司表示未来销售目标是同比增长20% ， 当考虑到公司土储的质量和布局 ， 以及过去几年的去化 ， 实现这一目标或许不难 。 当几乎所有龙头房企的增速都放慢至低双位数 ， 甚至单位数 ， 新力控股有望以相对高增长和高确定性 ， 获得资金青睐 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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