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『一季度』一季度每天700亿存款涌向银行，刺激消费还得加把劲( 二 )


对于房租降价 ， 恐怕尚在租期的用户可能难以感受到 。 首先感觉到市场变化的恐怕就是房东们 。
3月中旬 ， 房东L在一大早赶去北京通州 ， 原因是他的一套将近百平的两居室又空出来了 。 “租客到期不租了 ， 因为是整租一时半会难以找到家庭租户 ， 本来春节后租房都是无缝衔接 ， 没想到现在还没有找到下家 ， 所以先去把房子收拾下交接给中介 。 ”
L的房子位于地铁口附近 ， 2010年左右的小区 ， 一直是租房的热门小区 ， 之前租给的一家人 ， 退租原因是要举家搬去河北廊坊 。 “去年租出去时一个月租金5300 ， 现在中介说能租到4600-4800就不错了 。 ”
如今已经过去大半个月 ， 尽管带看量开始缓慢恢复 ， 但这套两居室还是没有租出去 。 “中介说原因可能是两方面 ， 一来还有部分人群尚未完全复工 ， 租房需求不足；另一方面 ， 疫情期间进小区看房也不方便 ， 除非有迫不得已的换房需求 ， 很多人都会选择暂时维持现状 ， 延缓需求 。 ”L感慨 ， 看来只能暂时空着房子等待复苏 。
不光是L的房子暂时降价空置 。 日前 ， 贝壳发布的数据显示 ，3月份 ， 贝壳平台北京租赁住房平均租金81.68元/平米/月 ， 环比下降0.3％ ， 同比下降3.3％ 。 疫情防控导致北京流动人口尚未全部抵京 ， 节后租赁需求并未完全释放 ， 市场受供需影响租金并未出现上涨 。
除此之外 ， 数据显示 ， 18个重点城市中 ， 第一季度的平均月租金为42.8元/平方米 ， 同比下降12% 。 一些品牌公寓的出租率甚至下降了20% ， 一线城市成交量也远未恢复至去年同期 。
空置的房屋主动调价 ， 但传导到需求侧 ， 正在租房的人当下恐怕很难感受到价格回调 。 租房的你呢 ， 感觉到租金降低了吗？
『一季度』一季度每天700亿存款涌向银行，刺激消费还得加把劲
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一切都看需求侧
“看到各类降价就知道今年到底有多困难了 。 逛个商场 ， 感觉到处都在打折送赠品 。 ”在4月刚刚过去的这个周末 ， 去商场走一圈的Z女士空手而归 。 尽管看上了一双新款女鞋试了合脚 ， 并且打出了五折的折扣 ， 但她依旧觉得“得想一下是否真的需要” 。
疫情下的消费 ， 考验的是消费者的忠诚度：被偏爱才能有恃无恐 。 就比如喜茶和海底捞 ， 真的如此不可替代吗？
咨询机构麦肯锡日前发布的《后疫情时代中国消费者行为》调查报告显示 ，疫情爆发期间 ， 随着需求全面萎缩 ， 在针对酒类、彩妆、护肤品、零食、家庭清洁、个人护理、生鲜食品和婴儿护理消费的调研中 ， 多数品类遭遇冲击 ， 特别是非必需品 。 比如 ， 约30%的消费者减少了护肤品和酒类的使用量 ， 一半以上的受访者减少了彩妆类产品的使用量 。
什么是非必须消费品？就是日常生活中可有可无的一类消费品 ， 不像柴米油盐 ， 人们的日常生活离不开他们 。 就像是Z女士看到的那双鞋 ， 用她的话说：“真的不买就没有鞋可穿了么 ， 如果不是那就没必要买 。 ”
在疫情带来的消费疲软下 ， 恐怕大趋势是 ， 非必需品都得降价才能刺激消费 。
“我有个朋友 ， 大手大脚算是爱花钱的 ， 有好几套房子在出租 ， 肯定是不缺钱的 ， 但最近一直在跟我讨论怎么省钱 ， 如何把家庭吃喝开支控制起来 。 ”Z说 ， 疫情对于大家的消费心态产生了巨大冲击 ， 因为不知道这场危机什么时候能结束 。
在专家看来 ， 一季度住户存款增加 ， 主要是受到疫情影响 ， 老百姓(603883,股吧)有钱花不出去、有钱也不敢花 。 此外 ， 也存在因避险情绪上升 ， 股市、理财产品等流动资金回流存款 。 持币观望、现金为王 ， 恐怕是一季度里大部分人的共同心态 。
你呢 ， 是不是也在“报复性存钱”？
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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