「福州新闻网」福州数千套公租房！大学生、新市民列入保障对象！( 二 )
Ⅱ型限价商品住房按项目市场备案总价80%配售 。
保障对象为符合条件的中低收入家庭 。 申请人需满足下列条件：（1）申请人本人应具备本市鼓楼、台江、仓山、晋安四城区居民户口 ， 或在本市四城区连续缴交3年以上（含3年）社保或个人所得税；（2）申请人本人、配偶和未成年子女在本市城区无自有住房、未承租公有住房且自申请之日前5年内 ， 在本市五城区不存在房屋权属转移记录；（3）单身家庭申请购买的 ， 申请人应年满30周岁 ， 离异人员的离异时间须满2年；（4）申请人及其配偶在本市城区范围内未曾享受过房改房、集资建房、解困房、经济适用房、限价房、公房征迁放弃产权补偿安置等住房优惠政策 。
《方案》同时规定 ， 限价商品住房用于自住 ， 自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易 。 受保障家庭购买限价商品住房后不得新购买商品房 ， 市不动产登记部门不得为其办理商品房（含二手房）合同备案 。
坚持两个并举
形式机制更灵活
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《方案》提出 ， 未来将实施实物配租与租赁补贴并举 ， 面向不同保障对象实行不同标准 ， 让保障形式更加灵活 。
在实物配租方面 ， 2020年起 ， 我市将每年安排筹集公共租赁住房6000套 ， 面向A、B、C型保障对象分类供应：向A型对象提供公共租赁住房4000套；向B型对象提供公共租赁住房1000套；向C型对象提供公共租赁住房1000套 。 在租金补助标准上 ， A型对象
按照市场租金标准的70%提供租金补助 ， B型对象按照市场租金标准的50%提供租金补助 ， C型对象按照市场租金标准的30%提供租金补助 。
在租赁补贴方面 ， D、E型保障对象可享受租赁补贴 ， 补贴标准为市场租金的30% 。 A、B、C型保障对象自愿选择租赁补贴的 ， 分别按照市场租金标准的70%、50%、30%发放租赁补贴 。
同时 ， 《方案》提出在保障机制上坚持租购并举 。 实现公共租赁住房、社会化租赁住房、安居型商品房保障方式动态调整、适时转化 ， 全面落实租购并举住房制度 ， 做到“三个打通” 。
“最主要的是打通社会化租赁住房和公共租赁住房通道 。 ”市房管局相关负责人介绍 ， 在过去 ， 公租房直接由财政投入建设 ， 不仅给财政带来负担 ， 也导致公租房建设量少 ， 配租房源不足 ， 影响保障效果 ， “社会化租赁与公共租赁通道打通后 ， 市国有房产中心根据公共租赁住房配租需求 ， 先按市场租金标准统一向市场承租 ， 再面向公共租赁住房保障对象配租使用 ， 让社会化租赁住房承担起公共租赁住房实物配租房源责任 ， 也让更多市民享受补贴优惠 。 ”
《方案》提出 ， 要打通货币化租赁补贴和实物配租通道 。 鼓励和引导保障对象领取货币化租赁补贴 ， 通过福州市住房租赁市场服务监管平台租赁社会化租赁住房 。 同时 ， 《方案》提出打通安居型商品房和人才房通道 。 安居型商品房同时面向中低收入住房困难家庭和人才销售 ， 解决具有一定能力购房人群住房保障问题 。
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A、B、E型保障对象 ， 5月份起即可依照相关通告携带材料向居住地行政（便民）服务中心申请， 20个工作日即可完成审核；C、D型保障对象 ， 5月份起可依照人社部门相关要求提出申请 ， 快转给需要的人！
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