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「政策」多地楼市调控放松　“因城施策”有哪些空间( 二 )


对此,张大伟表示:“大部分城市说限购政策不动,但人才政策开的窗户更大 。 这种情况下,限购政策动不动其实就没有多大意义了 。 ”
“炒房还是不允许的,但也不意味着要限制,有些地方库存压力大,鼓励是合规的,尤其是在购房资格上是可以调整的 。 ”严跃进表示,“只要房价不要炒作太多的话,还是鼓励更多人能够去买房,减少库存压力,有助于带动房地产市场交易的上升 。 ”
摸索“一城一策”
青岛等地对限售限购的放松,是否释放出政策调控松动的迹象?目前来看还扑朔迷离 。 此前,浙江海宁推出的取消限购一个月措施,刚推出一天即闪电撤回,出现“政策一日游”的现象 。
浙江海宁3月24日宣布,在房博会期间取消限购一个月 。 但就在即将启动“云上房博会”前,海宁又发布消息表示,海宁云上房博会期间“非海宁户籍人口在海宁限购一套住房”的政策暂不执行 。
在楼市萎靡的当下,宽松政策的境况仍然显得有些尴尬 。 “无论房屋交易市场好或坏,一旦涉及到房源和房价的炒作,那么政策依然会比较严厉 。 所以预计后续全国部分房价上涨过快的城市,依然会面临政策管控的导向 。 ”严跃进说 。
4月9日,深圳市南山区住房和建设局发布《关于严禁恶意炒作哄抬房价,维护房地产市场平稳的通知》,对近期深圳部分房源炒作、房价过快上涨等进行了管控 。 同样,成都市房地产市场服务中心也于3月27日发布紧急通知,禁止发布含不限购、不限价、不限售、不限贷、不摇号,以及增值、保值、贬值、上涨、下降、价格倒挂等涉及房地产市场敏感词汇,切实规范发布行为,净化市场环境,保障房地产市场平稳健康发展 。
“整个楼市调控处在很尴尬的阶段,市场不能出现任何波动 。 现在大部分城市对‘房住不炒’、‘一城一策’的政策还没有准确的判断和趋势把握,各地都在试探摸索 。 但只要经济不好,房地产政策调松是必然的,这是大家的共识 。 ”张大伟说 。
他还表示,“其实楼市调控的原则和方向一直是以稳楼市为主,现在市场不稳了,过去的不稳更多的是‘涨’,往上不稳,所以有更多收紧性的政策 。 现在是往下跌得厉害了,这种情况下出台一些稳楼市的宽裕政策,和调控的原则并不违背 。 要因时而异,不能一直一刀切 。 做一些微调对市场影响不会很大 。 只要‘一城一策’、‘房住不炒’原则不变,微调应该是可以的 。 ” (陶凤 吕银玲)
（责任编辑：王治强 HF013）


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