别墅■朝令夕改！住了7年，却成了手续齐全的违建( 二 )
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耕地属于集体 ， 这个违建项目是怎么从农民手里拿走这块儿地的呢？
答案是：巧立名目 ， 偷梁换柱！
项目方最初是以盆景栽植、园林绿化的名义和蔡家坡村三组签订了土地租赁协议 。 土地“骗”到手后 ， 在没有经过任何土地部门批准的情况下 ， 直接占地进行别墅建设 。
别墅体量超大 ， 你问我大到什么地步？
里面有两处占地大概1100平的鱼塘 ， 还有一个狗舍 ， 面积都有78平米……
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早在2003年 ， 陕西省就发布了通知 ， 禁止任何单位和个人在这片地从事房地产开发 ， 修建商品住宅和私人别墅 。
看来 ， 上头要么是知道有这个事儿 ， 要么是感觉到了有人萌生了违法的苗头 。
秦岭作为华夏文明的龙脉 ， 恰巧击中了那些迷信者的靶心 ， 于是 ， 别墅乱象屡禁不止 。
其实 ， 西安市拆除这片违建别墅的脚步一直没停 ， 但是让人纳闷的是 ， 区区几十栋房子 ， 一直“拆不完” 。
2014年 ，媒体发现在限制开发区域内依然暗藏27幢别墅 。 被曝光后 ， 当地政府开始了新一轮的整治 。 但在执法部门完成拆除的20天后 ， 仍有16栋别墅矗立在原地 。
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既然早些年官方就立了规矩 ， 还不断整治 ， 为什么这种强行越过“红线”的行为还会发生甚至一直存在？几十栋别墅是怎么做到完全“隐身”的？
不用想都知道 ， 不是房的问题 ， 是人的问题 。 不是房子会隐身 ， 是有些人选择性“视力障碍” 。
“监管部门是如何监管的？” ， 时任 西安秦岭生态环境保护委员会执法监察处处长的刘兴让是这么说的——
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“别墅数量还没查完 ， 保护区范围大 ， 我们人手有限 。 ”
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什么意思 ， 几十栋别墅难数、难拆？
耕地画红线 ， 是为百姓坚守底线 ， 却让无良商人和某些手握权力的人得了便宜 。
在政策之下、红线之下 ， 哪有什么难不难拆 ， 只有该不该拆！
03
不符10年后的政策？拆！
青岛涵碧楼
今年3月 ， 一段 海上楼房被多台挖掘机拆除的视频在网上疯传 。 视频中 ， 超过20台挖掘机在同时作业 ， 部分别墅的墙体已被推倒 ， 现场一片狼藉 。
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当天下午 ，青岛市黄岛区委宣传部官方微博“黄岛发布”对网传视频进行回应 。
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涵碧楼 ， 历史长达一个多世纪的台湾顶级度假酒店的代名词 。 青岛涵碧楼 ， 正是它在内地的第一家姊妹酒店 。
三面环海 ， 背靠凤凰山 ， 坐拥270度海景 。 占地14.15万平方米 ， 包含161套客房 ， 以及41栋海景独栋别墅 ， 30栋海景复层别墅 。
从建造伊始 ，西海岸豪宅地标、范冰冰代言、国内首家七星级酒店 ， 这些标签勾勒出了涵碧楼在人们心中的全貌 。
近期被拆除的 ， 正是位于半岛上的41座独栋别墅 ， 每栋面积在600-800㎡不等 。
这些别墅离海只有一米 ， 每一栋都面朝大海 ， 院子里有海底温泉 。
为了追求“天人合一”的境界 ， 开发商利用自然形成的礁石建起41栋延伸入海的别墅 ， 用炸药一点点把礁石炸开 ， 并把礁石周围的鲍鱼池原封不动地保留下来 。
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