别墅■朝令夕改！住了7年，却成了手续齐全的违建( 三 )
这成就了涵碧楼 ， 让它成为了凤凰岛“天然生长”出来的“人间天堂” 。 同样地 ， 也毋庸置疑成了它被推倒的原因 。
2016年 ，中央加大对海岸线的保护和管理 。 2019年 ， 青岛出台条例 ， 禁止在沙滩上建设永久性建筑物、构筑物 ， 严格控制海岸带及毗连区域建筑高度、密度、体量和容积率 。
至此 ， 涵碧楼海上庄园不得不挥手和天、人说拜拜 。
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国家从生态保护的角度出发 ， 对违规建筑拆除的做法肯定没得说 。 但是 ， 从法律上来讲 ， 对涵碧楼的拆除也有不同的声音：即法律没有追溯力 。 一般来说 ， 法律只适用于生效后发生的事情和行为 。
涵碧楼建的时候并没有这项生态保护的规定 。 现在出了条例 ， 说它违法了政策 ， 立马要拆 ， 这合适吗？
其实 ， 涵碧楼的建和拆 ， 都合法 。
不管是十年前的审批还是现在的拆除 ， 都是依据所在时期的法律和政策作出的 。 而在国家生态保护方面 ，涵盖修复生态红线的法律和政策 ， 是具有溯及力的 。
也就是说 ， 涵碧楼别墅的存在已经对生态产生破坏 ， 无论时隔多久 ， 只要国家出台相关政策 ， 就必须整治到底 。
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违建房 ， 各有各的理 ， 各有各的错 。
每一个违建房的出现 ， 都把政府、开发商、业主的利益紧密得绑在一起 。 要么心惊胆战地留着 ， 要么血亏拆除 ， 造成经济、资源的极大浪费 。
但是 ， 不管根源是追溯到政府、开发商还是个别谋私利的人 ， 违建的苦果都不能让普通业主来承担 。
只想要一个五证齐全、不会被突然拆掉的房 ， 我们有错吗？
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【别墅■朝令夕改！住了7年，却成了手续齐全的违建】非法违建就该拆！
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