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「证券时报财富资讯」金科股份遭融创放弃背后：明股实债、利益输送、内控不力？( 二 )


早在去年8月 ， 东方财富网刊登的《金科股份楼盘陷信任危机：精装修成本低廉400多位业主维权》就已指出金科股份的产品质量问题 。 在金科年报发布年报后 ， 和讯网一篇名为《金科股份净利增46%背后：遭400多业主投诉 ， 13人贪腐被立案》再次关注类似问题 ， 并提到企业的贪腐情况 ， 引发广泛关注 。
具体来看 ， 2019年8月份 ， 金科股份陷装修成本低廉遭业主投诉维权当中 。 四川省成都市清白江区金科博翠天宸因为疑似存在虚假宣传、精装修成本“造假”等问题 ， 遭到400多位业主投诉维权 ， 深陷信任危机 。
此外 ， 金科股份近年来发生多起内部贪腐事件 ， 涉及营销、行政、招投标、物业等多个领域 ， 已经被司法机关立案侦查13人 。
例如2018年5月 ， 四川内江金科房地产公司时代中心项目营销负责人、现场销售主管、置业顾问、销售文员利用职务便利 ， 低价购买房源再高价转手 ， 牟利近百万元 。 并于同年被内江市市中区人民检察院指控上述四人犯职务侵占罪 ， 向内江市市中区人民法院提起公诉 。
在这起已判决案件中 ， 内部管理失范、寻租空间巨大等问题暴露无遗 。 事实上 ， 就连金科股份实控人黄红云本人过去也存在一定争议 ， 一度被各大媒体曝出与著名的徐翔案有所关联甚至因此被调查 。 ***《好猫财经》提到 ， 在私募一哥徐翔的帮助下 ， 黄氏家族半年时间内减持套现超过45亿元 。 光在2015年5月6日至5月12日一周时间内 ， 黄红云夫妇就套现超过28亿元 。 值得一提的是 ， 市场还对金科股份的天价高管薪酬也颇有微辞 ， 从其年报数据看 ， 金科股份董事长蒋思海税后年薪近2000万元 ， 董事、总裁喻林强税后年薪近3000万元 ， 而万科的董事会主席郁亮税前年收入仅为1251.7万元 。
与此同时 ， 产品质量出现严重缺陷反映的内控问题同样值得重视 。 近年来 ， 金科股份快速提高销售规模和业内排名 ， 但与此同时也该认真考虑如何保证工程质量 ， 不能让企业的标语“美好你的生活”成为空谈 。
3.频频对外输送利益溢价11倍收购兄弟企业
明股实债和内控问题在前面已有提到 ， 资本市场声誉不佳则更多从企业连续的对外利益输送中体现 。
据《财经网》报道 ， 2019年以来 ， 金科股份公布的公司公告中 ， 有13条涉及向关联公司提供债务担保 。 从担保余额来看 ， 截至2019年3月末 ， 金科对关联公司（包括参股公司、子公司、子公司相互间及子公司对公司）提供的合计担保余额为790.3亿元 。
2019年7月 ， 金科股份溢价11倍收购胞弟黄一峰、重庆润凯商业管理有限公司所持有的重庆星坤房地产开发有限公司100%股权 ， 甚至没有提请股东大会审议 ， 深交所对此问询 ， 融创在金科董事会仅有的两位董事张强、姚宁对上述交易事项提出反对意见 。
当时不少行业内人士认为 ， 本交易存在利益输送及损害中小股东利益的嫌疑 。 该项目有大量的自持物业与商业 ， 占用上市公司资金过多 ， 影响资金周转；同时 ， 项目所属区域不佳 ， 且评估大幅增值 ， 估值合理性存疑 。
上市公司股权之争期间 ， 高管和股东或将更多精力放在股权争斗而无暇各项管理 ， 从而导致出现各类问题 ， 甚至可能会做出为了最终赢得股权之争而损害公司利益的举措 。
明股实债、内控不力以及对外利益输送 ， 任何一家上市公司如果具备三者中的一点 ， 都有可能受到媒体的口诛笔伐和监管的严惩 。 如今 ， 金科股份被媒体质疑集多点不利因素于一身 ， 公司也未能就相关问题给舆论一个有力回应 ， 后续金科股份也还将面临融创减持等压力 。 对于金科股份而言 ， 一系列的挑战 ， 才刚刚开始 。
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「证券时报财富资讯」金科股份遭融创放弃背后：明股实债、利益输送、内控不力？
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【「证券时报财富资讯」金科股份遭融创放弃背后：明股实债、利益输送、内控不力？】


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