北京|一夜涨700万！北京两栋楼业主紧急调价，只因一纸入学通告，中介提示风险
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原本乏人问津的房源 ， 一夜之间成了热门小学的划片 ， 房价扶摇直上 。
5月29日 ， 北京市西城区三帆中学附属小学（简称为三帆附小）发布了2020年新生登记入学通告 。 不少人发现三帆附小的招生划片有了变化 ， 今年新增加了2栋楼：北三环中路甲29号院2号楼（华尊大厦）、3号楼（华龙大厦） 。
三帆附小2020年招生简章 ， 图片来源：三帆附小家长群
业主纷纷涨价 ， 有的房子甚至一夜之间跳涨700万元 。
一夜跳涨数百万
与2019年相比 ， 三帆附小2020年首次将华尊大厦和华龙大厦划入了招生片区 。
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三帆附中2019年招生简章中的划片区域 ， 图为三帆附小2019年招生简章
三帆附小是近年来北京市最热门的小学之一 。 三帆附小原名裕中小学 ， 本是片区内一所非常普通的小学 。 十年前 ， 不少划片住户宁愿交赞助费去邻近的西师附小也不愿意上这所小学 。 而在这一轮教改中 ， 裕中小学成为著名中学三帆中学的直升校（符合条件的毕业生小升初时80%直升三帆中学）并更名为三帆附小 ， 一跃成为西城区最热门的小学之一 ， 带动该校学区房价格一路上涨 。 目前该校主要片区裕中东里、裕中西里的房子均价在13万元/平米左右 ， 而在6年前 ， 这一小区均价还不足9万元/平米 。
华尊大厦和华龙大厦是70年产权的商品房 ， 建成于2003年左右 。 不过由于户型大 ， 170-220平米的户型居多 ， 大多被用于出租办公 。 实际上 ， 由于历史原因 ， 北京市有不少的商品房被大量用于出租办公 。
有了三帆附小的加持 ， 华尊大厦和华龙大厦的业主一夜之间信心爆棚 ， 纷纷大幅提价 。
链家APP上显示 ， 一套华尊大厦的160平两居 ， 2018年就已挂牌销售 ， 在5月29日当晚直接提价700万元 ， 从房源图片上看 ， 此前应该用作办公 。
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一套华尊大厦210平米的三居 ， 4月20日上架 ， 到5月19日之前 ， 共降价四次 ， 共计125万元 。 5月29日下午半小时之内报价连涨两次 ， 一共涨了237万元 。
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