不完美妈妈■父母留下来的财产，最终却落到别人手里？学会这三件事，很重要 |让梦发生|法律|

【不完美妈妈■父母留下来的财产，最终却落到别人手里？学会这三件事，很重要】

本文插图

【引言】现在老百姓家里都有“钱”了。
有钱的地方就容易产生纷争。
绝大多数家庭中，都会面临夫妻俩先走一个的情况。这时候，去世一方留下来的财产用不用着急分配？怎么分？这些都是特别现实而又容易产生纠结的问题。
很多朋友提到：

父母的房子，现在父亲走了，是不是等到母亲过世之后再办理过户？
反正住着也没人争，办理过户太麻烦，不办行不行？
现在很多人盯上了，我就耗着，耗到没人争了，自然就归属我了吧？
……

这些都是一些认知上的错误。不办理过户手续，最直接的结果就是：财产中有一部分甚至全部都是“无主”的。无主的财产，谁用都不行。不要妄想没有人争执——除非是“绝户”——否则，越拖延麻烦越多，有权利分财产的人延展的越来越没“边儿” 。
这绝对不是危言耸听，现实中太多的事实已经给了我们深刻的教育和教训。

本文插图

因此，当家中有人过世，要尽快完成财产的过户手续。尤其是三件事儿，一定要处理好：

尽快确定“人”
定好怎么“分”
抓紧落好“户”

【尽快确定“人”】一方去世之后，尽快确定“人” ，指的是确定继承人。
正常情况下，一方去世之后，或多或少都会留下来一些财产。如果生前有房子，那么这笔财产的数额可是价值不菲。
1.最普遍的，就是按照我国现行《继承法》规定的法定继承人，确定最终继承人。我国还不像西方的一些国家、很多人40来岁就开始订立遗嘱。现在很多家庭都没有订立遗嘱的意识、甚至有很强烈的回避心态。所以，法定继承依然是目前最常见的继承方式。
法定继承人中，第一顺序继承人包括了去世人的配偶、子女和父母三类角色；没有第一顺序继承人的情况下，涉及到第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母外祖父母。通过这个关系可以看出：法定继承人是基于血缘和亲近关系而定的。
2.第二种方式，现在开始逐渐被老百姓认知的，就是“遗嘱继承” 。通过生前订立一份遗嘱，指定好继承人，未来就会根据遗嘱来确定由谁继承财产。这种方式是好处是，完全看订立人自己的意愿，给某个人、甚至给到某个机构都可以，灵活性很强，靠的是订立人自己心理那杆“秤” 。
3.还有一种方式叫做“遗赠扶养协议” 。指定扶养人，扶养人尽到义务，最后得到财产。这是建立在“合同”、“契约”基础之上的双方行为。
从优先级上，遗赠扶养协议优先于遗嘱，遗嘱优先于法定。
但是，问题也会相应产生：有协议、有遗嘱，依然不能阻挡其他继承人的争议——至少可以提出来对遗嘱、协议的质疑。所以，很多人都会认为：有遗嘱、协议了，是不是可以直接凭着这些继承了？这是不对的。