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「房源」万万没想到，总价150万在广州有这么多选择！( 二 )


在这些片区中 ， 属新丽苑、金道花园、金华苑、康乃馨苑成交最为活跃 ， 且成交价格也很低 。 以新丽苑来看 ， 在2020年3月4日 ， 新丽苑的一套56.56㎡2房2厅 ， 成交单价低至15913元/㎡ ， 总价仅仅90万 。
「房源」万万没想到，总价150万在广州有这么多选择！
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当然 ， 也有可能是受疫情影响 ， 社区相同面积段的其他房源 ， 在去年出售时 ， 成交单价基本在2-2.2万/㎡！
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海珠
海珠的房源也不错 ， 主要集中在昌岗、工业大道中、工业大道北等片区 。 相对天河、越秀、荔湾 ， 有更多楼龄较新的房子可以选择 。
比如昌岗的海外花园 ， 大多房源保养得很新 ， 而挂牌价仅在3字头 。
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步行可到宝岗大道、昌岗两个地铁站 ， 一站地铁可到广州有名的商圈——江南西 ， 生活便利度极高 。
白云
白云区的房源则在景泰、同德围、石井、罗冲围等片区 ， 房源挂牌单价更加亲民 ， 普遍没有超过3万 。
且部分房源还带有不错的学位 ， 比如景泰新村对口广园小学、岭南雅苑对口明德小学等 。
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黄埔
黄埔的房源集中在科学城、香雪 。 楼龄十年以上的房源价格更低 ， 因而可供选择的面积大一些 ， 像是开发东区的宏康花园 ， 有78㎡2房单位总价仅146万 。
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而楼龄较新的如科城山庄锦泽园 ， 则单价去到3.5-4万这里 。 在前两天PLUS推出的文章：为什么我建议要在今年上车黄埔？有粉丝质疑该社区的实际成交价并没有挂牌价高 。
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这里也顺便给大家提供链家上该社区小户型最新的成交记录：挂牌价125万 ， 成交124万 ， 单价3.4万/㎡ 。
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多说两句
由上可见 ， 150万总价 ， 在广州还是有很多选择的 ， 只是这些选择需要你根据自己的情况做取舍 。
喜欢宽敞舒适的新房子 ， 就得舍掉齐全的配套、便利的交通；无法割舍市中心的繁华生活 ， 就只能忍受窄小且破旧的居住空间 。
当然了 ， 市中心一手房和外围区二手房也并非两极分化 ， 外围区的新房也有配套良好的 ， 市中心的老房也有相对整洁的 ， 这就需要大家根据自己的生活工作重心 ， 再仔细筛选考量了 。
最后再给大家一个建议 ， 如果有心买市中心二手房 ， 建议现在可以出手了 。 在疫情的影响下 ， 很多二手房报价都有一定幅度的回落 ， 且讲价时 ， 不少业主出于资金回笼需求 ， 更愿意让价 。
数据均来源于链家官网 ， 仅供参考 。
如果你有入户、学位、贷款、购房资格等购房问题需要咨询 ， 请加微信：13360034955
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本文首发于微信公众号：广州PLUS 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：张洋 HN080）


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