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「淘房志」信号强烈！投资高手们正加紧抢占这类资产，大机会来了！( 二 )


近年来 ， 罗湖大动作不断 ， 主要是在推进城市更新上和产业规划上 ， 一个新罗湖的宏伟蓝图已悄然展开 。
根据深圳市政府十三五规划 ， 在未来 ， 整个罗湖片区政府将投入4200亿元进行改造（相当于深圳年GDP的 1/5） ， 打造“以金三角片区为核心的商贸核心区” 。
同时 ， 还将启动约2300万平体量的城市更新 ， 涵盖了以蔡屋围金融商业核心区为代表的10大产业片区 。
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（罗湖城市更新十大产业片区）
这10大产业片区包括 ， 笋岗高端商务中心、深南东时尚活力商业区、水贝-布心珠宝时尚产业区、蔡屋围金融商业核心区、湖贝现代综合商业区、梧桐山休闲文化区、莲塘“四创联动”产业园区.......
总金额高达4200亿元的巨额投资 ， 以及高达2300万平方米的超大规模城市更新 ， 意味着罗湖这个深圳最早的城市中心正在默默积蓄实力 ， 力图在大湾区时代再度雄起 ， 成为深圳走向世界的城市名片！
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其中 ， 罗湖水贝-布心片区是目前罗湖城市更新项目最为集中的区域之一 ， 初步统计 ， 片区内将逐步推进超13处城市更新项目和2处棚户区改造项目 ， 总建筑规模约428万平 。
未来 ， 水贝-布心板块要打造成为“国际知名的黄金珠宝产业集聚区”；集高端珠宝、金融服务、文化创意、技术研发为一体的现代服务业综合体和特色街区 。
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水贝-布心商圈规划图
目前 ， 水贝-布心片区汇聚约3600多家黄金珠宝类生产经营单位 ， 贸易总额占全国珠宝总额的70% ， 早已是声名在外的“珠宝之都” 。
据统计 ， 水贝商圈集中了周大生、爱迪尔、甘露、吉盟、星光达、钻之韵、宝怡等近40家行业内具有影响力的龙头 。
拥有包括萃华、金一、东方金钰、中国黄金等10多家上市珠宝企业入驻 ， 形成了一条完整的产业链 。
如今 ， 水贝-布心商圈更加辉煌的时代即将拉开序幕 ， 未来将升级成为不输于美国纽约47 街的世界最知名珠宝大道 。
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水贝-布心珠宝大道(规划图)
作为全国最大的黄金珠宝首饰交易中心 ， 它将会拥有超3800家珠宝企业 ， 超2400个珠宝品牌 。
同时 ， 还会引进50-80家世界级泛珠宝品牌企业供应超100万㎡ ， 预计带动约12万高端人才进入片区办公、居住、生活 。
一个世界级的产业版图即将崛起 ， 必将带动整个区域价值的不断提升 。
从以往规律来看 ， 高端产业及人才聚集之处 ， 房价通常大涨 ， 无论中外 ， 莫不如是 。
比如西雅图 ， 近年来得益于包括亚马逊、微软在内的 ， 多家强大企业总部经济和繁荣的科技产业 ， 正源源不断地吸引着高阶人群落户 ， 因此西雅图又被称为第二硅谷 。
随着大量高阶人群的迁入 ， 西雅图的房产也走出了“长牛行情” 。
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来源：The Seattle Times 西雅图时报
6年间其房价累计涨幅高达85%！（来源：The Seattle Times 西雅图时报）
近的例子来讲 ， 南山的房价为什么牛？很大程度也是由科技园等高科技人才决定的 。
从2004年的均价不足5000元一平涨至为遍地10万+一平 ， 转眼变身成“豪宅群” ， 同时也诞生了难以计数的千万级富翁 。
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