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经济：超级信号！经济如此惨烈，为何还重申“房住不炒”？

4月17号 ， 同一天发生了两件大事 。
【经济：超级信号！经济如此惨烈 ， 为何还重申“房住不炒”？】当日上午10点 ， 国家统计局公布了2020年一季度GDP数据 ， GDP增速同比下滑6.8% 。
经济：超级信号！经济如此惨烈，为何还重申“房住不炒”？
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这是什么概念？这是中国经济创下了自1962年以来的单季增长新低 ， 也是自1978年改革开放以来经济增长的唯一负数 。 改革开放到现在的42年间 ， 经济增速最差的两年 ， 1989年是4.1% ， 1990年是3.8% ， 尽管再低但至少也都是正数 。
不可否认 ， 中国的经济发展遇到了前所未有之挑战 。
当日 ， 中央政治局会议召开 ， 这是一季度一次的 ， 以经济总结分析为核心的中央会议 。 关于房地产方面 ， 会议再次重申“房住不炒”定位 ， 明确“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 ”
一前一后的两大信息对比 ， 无疑给大家留下一个重重的疑惑：经济如此不好 ， 为何还重申“房住不炒“？难道房地产真的要被搁置了吗？
自2015年这波房价上涨以来 ， 买房几乎已经成为了中国老百姓(603883,股吧)的信仰 。 被市场多次教育之后 ， 当下很多人已然形成了一个共识：经济不管好坏 ， 房价都会上涨 。
经济好时 ， 政府税收增长、企业利润增长 ， 老百姓收入增长 ， 大家拿钱买房 ， 房价上涨；
经济不好 ， 政府税收减少 ， 企业利润减少 ， 老百姓收入减少 ， 国家放水刺激 ， 大家拿钱买房 ， 房价上涨！
楼市这个“怪胎“ ， 貌似已经长成” 哪管他人瓦上落霜 ， 只顾自己一味上涨 “的超级魔力 ， 国家若不给它戴上紧箍咒 ， 它不得飞天吗？
所以此刻 ， 哪怕经济增长已经出现负数 ， 但楼市火热的苗头依旧还在 。
何以见得？
4月16日 ， 国家统计局发布数据 ， 3月份70大中城市整体房价环比出现微涨 。
一手房方面 ， 70个城市中 ， 有38城房价环比上涨 ， 较2月的21城上涨数量明显提升 。 其中 ， 西宁以1.4%的涨幅领跑 ， 其次为杭州 ， 涨幅1.3% ， 北上广深除广州跌0.5%之外 ， 其余几乎也都是上涨的 。
二手房方面 ， 70个城市中 ， 有32城房价环比上涨 ， 10城持平 ， 28城下跌 ， 无论是上涨城市数量还是上涨幅度 ， 较2月均有所抬头 。 深圳以1.6%的涨幅领跑 ， 太原以1.4%涨幅紧随其后 ， 北上广深除广州略跌之外 ， 其余都是上涨的 。
经济：超级信号！经济如此惨烈，为何还重申“房住不炒”？
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尤其得点名深圳 ， 作为全国楼市风向标 ， 近期的楼市火热让大家匪夷所思 。
2000-5000万总价一套的公寓 ， 一抢而空 。 一些热点区域 ， 完全不给疫情面子 ， 3月份二手房纷纷上调价格 。 宝安中心 ， 甚至还重现了18年楼市最火热时候的“茶水费“现象 ， 惊动了住建局不得不出台惩罚措施 。
如果说房价上涨只是疫情控制后 ， 购房需求的一时反弹所带来的短期结果 。 但是需要开发商们真金白银投入 ， 对未来房价走势影响相当重要的土地市场 ， 也是依旧火热 。
根据中指数据对2020年一季度全国300个城市的土地市场统计 ， 虽然各线城市的供求量同比都在走低 。 但是 ， 土地的溢价率却在走高 ， 成交楼面均价同比去年也在增长 。
经济：超级信号！经济如此惨烈，为何还重申“房住不炒”？
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一些城市的拍地价还在刷着新高 。
1月 ， 北京海淀拍出两块地 ， 楼面价均破7万 ， 创新高！
3月 ， 广州越秀南拍出一块地 ， 楼面价6.45万 ， 创新高！
……
需求端起势、土地端火热 ， 国家又怎能不坚守“房住不炒“ ， 轻易放开楼市调控呢？
更关键一点 ， 接下来 ， 降准降息还会陆续再来！
4月17号的中央政治局会议 ， 首次鲜明直接的提出：要运用降准、降息等手段 ， 引导贷款市场利率下降 。 没错 ， 非常直接到点——贷款利息要降！


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