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『经济』宽松之际，最高层会议为什么重提“房住不炒”？

4月17日上午 ， 国家统计局公布了2020年一季度国家主要经济运行数据 。
4月17日下午 ， 最高层召开会议 ， 分析和研究了当前的经济形势和经济工作 ， 并且直接在晚上发布了会议公告 。
很显然 ， 这不是凑巧 。
这是一种应对 ， 紧急的应对 。
因为 ， 所有的行业从业者 ， 都想知道 ， 在这种前所未有的经济下行挑战下 ， 下一步“国家”会怎么办 ， “我”应该怎么办 。
这其中 ， 自然包括中国人最关心的房地产 。
然而 ， 对于房地产 ， 国家惜墨如金 ， 只用了不到40多个字 ， 阐述了今后方向——
要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
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对于房地产 ， 今年的提法明显比去年更加简单 。
去年4月19日的中央最高层会议强调 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制 。
请注意：虽然目标都是“房住不炒” ， 但是显然2019年重点在于后者的“一城一策 ， 因城施策” 。 2019年 ， 国家希望通过“因城施策”来保证房地产的三稳——稳地价、稳房价、稳预期 ， 因此将房地产调控的主动权交给地方政府 ， 当然主体责任也交给政府 。
然而 ， 今年很显然 ， 在疫情和救市的影响下 ， “因城施策 ， 一城一策”有点乱 ， 不到两个月就出现了数个地方政策 ， 改了又变 ， 变了又改的折腾情况 。
最近的一次 ， 就是青岛市住建局“2020青岛百日消费季网络房展活动规则” ， 变相删除了限购、限售条款 ， 然而不到几天 ， 该规则调整 ， 仍按照老制度执行 。
『经济』宽松之际，最高层会议为什么重提“房住不炒”？
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『经济』宽松之际，最高层会议为什么重提“房住不炒”？
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很显然 ， 这次表述中删除了“一城一策 ， 因城施策” 。
意思很明显 ， 就是告诫各个有影响力的城市地方政府 ， 不要为了刺激经济 ， 各地盲目放松房地产 。
2020年 ， 不能单单从自己的一亩三分地情况出发 ， 要更加注意中央的统一风向 ， 以及房地产对于这个风向的影响 。
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所以 ， 我们不能单独的把“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 促进房地产市场平稳健康发展” ， 这句话从昨天的那份公告中拿出来分析 ， 而要从整个公告的角度来理解 。
昨天的公告 ， 除了防疫工作工作之外 ， 经济应对分为几个重点：
1、财政政策：积极的财政政策要更加积极有为 ， 提高赤字率 ， 发行抗疫特别国债 ， 增加地方政府专项债券 ， 提高资金使用效率 ， 真正发挥稳定经济的关键作用 。
2、货币政策：稳健的货币政策要更加灵活适度 ， 运用降准、降息、再贷款等手段 ， 保持流动性合理充裕 ， 引导贷款市场利率下行 ， 把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上 。
3、促进消费：做好复工复产、复商复市 ， 扩大居民消费 ， 适当增加公共消费 。
4、扩大投资：实施老旧小区改造 ， 加强传统基础设施和新型基础设施投资 ， 促进传统产业改造升级 ， 扩大战略性新兴产业投资 。 要调动民间投资积极性 。
5、帮扶企业：要支持企业出口转内销 。 要着力帮扶中小企业渡过难关 ， 加快落实各项政策 ， 推进减税降费 ， 降低融资成本和房屋租金 ， 提高中小企业生存和发展能力 。
6、保障民生：要切实做好民生保障工作 ， 加大脱贫攻坚力度 ， 复工复产中优先使用贫困地区劳动力 ， 确保如期全面完成脱贫攻坚任务 。 要完善社会保障 ， 做好低保工作 ， 及时发放价格临时补贴 ， 确保群众基本生活 。
简而言之 ， 2020年的中央经济政策 ， 如果只用一句话来总结就是——
国家带头花钱 ， 鼓励百姓花钱 ， 保障实体经济生存 。
所以 ， 才有了昨天上午的一则新闻 ， 从2020年 ， 退休人员总体退休金再增加5% 。


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