房贷：重磅！4月LPR“双降”，如何影响房贷？( 二 )
中原地产首席分析师张大伟认为 ， 房地产一方面要坚持“房住不炒”但也必须稳定 ， “降息”有利于保持房地产预期稳定 。
货币政策仍有空间随着LPR改革不断推进 ， 降低企业融资成本的作用已经显现 。 在贷款利率下行过程中 ， 会导致银行利差压缩 ， 业内呼吁降低存款基准利率 。
【房贷：重磅！4月LPR“双降”，如何影响房贷？】存款基准利率是否会调整？房贷利率还有可能继续走低吗？我国货币政策走向如何？采访人员梳理公开报道发现 ， 近期一系列的会议释放了重要信号——
3月27日 ， 中央政治局会议提出引导贷款市场利率下行 ， 保持流动性合理充裕 。
3月31日 ， 国务院常务会议确定了进一步强化对中小微企业普惠性金融支持措施 ， 进一步实施对中小银行的定向降准 。
4月3日 ， 国务院联防联控机制举行新闻发布会 ， 央行副行长刘国强说 ， 央行正引导贷款利率下行 ， 3月30日公开市场操作逆回购操作中标利率再次下降20个基点 ， 今年以来累计下降了30个基点 。
4月9日对外公布的《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》中提到：稳妥推进存贷款基准利率与市场利率并轨 。
4月10日 ， 中国央行举行2020年第一季度金融统计数据新闻发布会 ， 央行货币政策司司长孙国峰表示 ， 存款基准利率自2015年10月以来没有调整 ， 但并不意味着银行实际执行的存款利率就不变化 。 已经有部分银行存款实际执行利率下降 ， 反映了市场机制正在发挥作用 。 实际上存款利率的上下限都已经放开了 ， 银行可以自主浮动定价 。
值得关注的是 ， 4月17日召开的中共中央政治释放了货币政策将更为宽松的信号 。
这次政治局会议首提“运用降准、降息、再贷款等手段 ， 保持流动性合理充裕 ， 引导贷款市场利率下行 ， 把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上” ， 对货币政策工具和目标都做了细致的要求 。
中国民生银行首席研究员温彬认为 ， 下阶段 ， 货币政策调控应由数量型工具为主转向价格型工具为主 ， 一方面 ， 通过继续下调政策利率 ， 推动国债收益率曲线整体下移 ， 带动企业债券发行利率下降 ， 降低企业直接融资成本；另一方面 ， 适时适度下调存款基准利率 ， 释放LPR改革潜力 ， 引导贷款利率持续下降 ， 从直接融资和间接融资两个渠道切实降低实体经济融资成本 。
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