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[信托]信托周报（4月20日）( 三 )


近日 ， 四川房企领地控股集团有限公司在港交所发布了招股书 ， 正式开启上市征途 。 经过20年的发展 ， 挺进了中国房企销售榜百强之列的领地控股 ， 仍保留着明显的家族色彩 ， 刘氏家族多位成员在公司担任要职 。
领地控股拥有的90个项目中 ， 超过6成都集中在四川省 ， 且多数都位于三四线城市 。 近三年 ， 其净利润率连续下滑 ， 短期偿债压力较大 ， 手上现金已经不足以覆盖一年内到期的债务 。 而在所有借款中 ， 信托融资占据一半 ， "蚕食"着领地控股的利润空间 。 （中新经纬）
12、保险金信托渐热
近日 ， 平安信托受托设立一单总保额近2亿元的保险金信托 ， 成为截至目前中国信托行业单笔受托规模最大的保险金信托 。 据采访人员了解 ， 本次疫情期间 ， 平安信托保险金信托业务快速发展 。 今年以来 ， 该公司通过全线上远程办理 ， 为客户设立保险金信托950单 ， 同比增长300%；受托设立的保险金信托总量突破3000单 。
平安信托家族信托团队负责人李蕾表示 ， 目前保险金信托设立门槛低 ， 可满足中产家庭试水家族信托的需求 ， 帮助保险投保人提前实现财富传承与规划 ， 在应对疫情等不确定风险时无后顾之忧 。 （中国银行保险报）
13、一季度房地产信托融资规模下降4成 ， 部分信托项目兑付风险或增加
自2019年5月份开始 ， 调整房企各融资渠道规模的管控规定出台 ， 随后 ， 房企的主要融资渠道均被限制 。 2020年 ， 一场疫情爆发 ， 对于经济产生了重大影响 ， 于房企而言 ， 销售下滑 ， 债务压顶 ， 融资成为了纾困的方式之一 。
业内认为 ， 我国房企的直接融资占比较低 ， 主要依赖间接融资 。 但信托的收紧使得房企的信托融资在2020年一季度同比锐减超过4成 ， 典型房企的各渠道总融资额同比下降了超过15% 。 部分存量房地产信托项目的兑付风险或将由此增加 ， 有项目开始申请信托展期 。 目前 ， 国外疫情较为严重 ， 业内认为 ， 境外发债同样不容乐观 ， 房企需要重视流动性风险 ， 为后续的可持续发展打好基础 。 （华夏时报）
14、五洲国际3210万元出售中海信托投资基金 ， 将录得收益211万元
4月17日早间 ， 五洲国际控股有限公司公告披露 ， 公司间接全资附属公司无锡中南置业投资有限公司出售投资基金共6000万个单位 ， 代价3210万元 。 公告披露 ， 该投资基金为由中海信托股份有限公司设立的集合投资基金计划 ， 由若干投资项目组成 ， 包括上海证券交易所上市公司的债券、人民币定期存款及人民币及其他外币存款投资 。 （观点地产网）
15、中融国际信托入股苏州国瑞 ， 范彬任苏州国瑞董事长
4月18日 ， 乐居财经获悉 ， 苏州国瑞地产有限公司发生股东变更 ， 新增投资方中融国际信托有限公司 ， 公司法定代表人从从"年有增"变更为"范彬" ， 同时范彬出任公司董事长 。
4月13日 ， 中国民生信托有限公司退出投资企业苏州国瑞地产 ， 退出前持股比例为85.00% 。 随后苏州国瑞地产由北京国瑞兴业房地产控股有限公司全资控股 ， 据乐居财经了解 ， 北京国瑞兴业曾于4月16日出质苏州国瑞地产股权数额750万元 ， 质权人正是中融国际信托有限公司 。 （乐居财经）
16、安信信托是导火索？中注协罕见约谈立信会计所 ， 提示信托年报审计风险
据中国注册会计师协会网站日前披露 ， 中注协书面约谈立信会计师事务所(特殊普通合伙)（下称立信） ， 提示信托业务年报审计风险 。
中注协认为 ， 近年来 ， 我国不断加强金融行业监管 ， 信托行业相关政策持续收紧 ， 信托管理资产规模持续回落 ， 信托相关业务经营风险上升 ， 审计风险较高 。 因此 ， 负责审计信托公司年报的会计师 ， 需要重点关注相关金融工具估值和减值、信托报酬的计提和确认等三方面问题 。 （界面新闻）
17、国通信托公告两产品延期 ， 因项目公司销售及再融资渠道受阻


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