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『2020』贝壳2020居住新洞察，买房从众心理重，女生更爱跟风

    买房越早越好吗？
疫情给楼市降温了吗？
想要有个家 ， 要付出什么代价？
关于社区 ， 最大的槽点是什么？
宅家模式 ， 这些是不是你的痛点？
在贝壳找房《2020新居住消费洞察报告》（以下简称《报告》）中 ， 你都能找到答案 。
买房计划延迟 ， 浇不灭欲望的火
无论是看重附加在房子上的资源 ， 还是出于对房价易涨难跌的预期 ， 在城镇化进程中 ， 人们的住房需求将在很长一段时间内保持在较高的水平 。
那么 ， 买房是越早越好吗？从贝壳调研数据来看 ， 67.7%的受访者表示赞同 ， 女生更热衷于早买房 。 此前 ， 在贝壳找房的《2020女性居住现状调查》中 ， 66%的女生希望婚前拥有一套属于自己的房子 ， 95后女生持此观点的甚至高达7成 。 而从贝壳找房的二手房交易数据来看 ， 购房者也有日趋年轻化的趋势 。
『2020』贝壳2020居住新洞察，买房从众心理重，女生更爱跟风
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同时 ， 还发现了一个现象 ， 超半数受访者的买房意愿会因年龄相仿亲友的买房行为而增强 。 并且越年轻越容易受影响 ， 女生比男生更容易受影响 。
然而 ， 这次疫情一定程度上给人们的买房计划降了温 。 贝壳调研数据显示 ， 7成受访者的买房计划因疫情而发生改变 。 其中 ， 20%的人其态度发生了180°转变 ， 在买或不买的天平两端 ， 分别站着26.1%和25.9%的人 。 加之30.5%的人延后买房计划 ， 整体来看 ， 疫情下超半数的人延后甚至放弃了买房 。
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原因有很多 ， 首先疫情之下 ， 人们最先考虑的是生存问题 ， “日子本来就不好过 ， 再买房 ， 压力又要增加！”这是很多风险偏好低的人暂缓买房的原因 。 其次 ， 人们的投资消费理念也会有新的认知 ， 有些资金会流向医疗、保险等健康类的投资 。 毕竟命在 ， 啥都好办 。 还有一部分人担心房源选择余地小 ， “如果不是急用钱的房主 ， 可能不会在此时卖房 。 ”
但是 ， 经历了“宅家模式”的人们 ， 对居住环境的好坏也有了更深的体验和认识 ， 换房需求依旧存在 。 调研中 ， 45.7%的人希望在一年内改善居住条件 ， 只有29.3%的人明确表示暂时没有改善需求 。
那么 ， 是通过租房还是买房实现改善呢？调研中 ， 在有改善需求的人中 ， 55.4%的人有买房计划 ， 其中29.9%的人甚至计划加速 。 另外44.6%的人则不想买房或延后买房 ， 他们中7成的人排斥合租 ， 因此他们大概率会通过整租实现改善 。
『2020』贝壳2020居住新洞察，买房从众心理重，女生更爱跟风
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在买房、租房过程中 ， 消费者的痛点也较为集中 。 在买房过程中遇到的房产中介行为不规范、售楼处销售人员服务水平低、开发商行为不规范等是反映最为普遍的问题 ， 租客所面临的居住痛点主要是对房东行为不满意 ， 反映在一些房东素质相对不高、恶意涨价等方面 。
这些问题实际上是因为行业交易及规范制度仍不完善 ， 买方或租客的权益尚不能得到保障 。 这也将倒逼市场制度走向规范 ， 撬动行业服务持续升级 ， 未来进一步加强供给端行为监管和消费者的利益保障 。
想要有个家 ， 你准备好了吗？
买房是家庭的一笔重大消费支出 ， 存下多少钱可以开始考虑买房？相信大部分人的答案是 ， 至少存下一笔首付钱 。
那么 ， 存多少钱算够呢？《报告》显示 ， 消费者的购房能力存在较大差异 ， 47.9%的消费者表示 ， 缺首付是买房时的首要痛点 。 35岁以下的年轻人以及月收入不过万的人群缺首付的现象最严重 。
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《报告》中 ， 57%的受访者能用于买房的钱不足百万 ， 仅有12%的人购房消费能力在300万以上 。 即使是收入水平略高的一线城市 ， 仍有45%的人的购房资金在100万以内 。


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