贷款：深圳人行严查房抵经营贷违规
南方网讯 深圳楼市近期出现量价回升、火爆行情引多方关注 ， 有业内人士爆料这背后的推手是可获贴息的经营贷流入楼市 。 这一情况引起了监管部门的重视 。 4月20日 ， 中国人民银行深圳市中心支行已向深圳市各商业银行下发通知 ， 要求紧急自查房抵经营贷（含借款人为企业或个人）资金违规流入房地产市场情况 。
该通知要求各家商业银行自查截至2020年3月末房抵经营贷余额 ， 2019年3月末余额 ， 2019年12月末余额 ， 包括贷前、贷中、贷后等情况 。 对于贷前 ， 深圳人行要求自查贷前准入情况 ， 对借款人名下经营实体的真实性调查情况 ， 借款人持有被抵押房产时间情况 ， 企业成立时间情况；对于贷款管理情况 ， 重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况 ， 以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况；对于贷后管理情况 ， 要求自查借款人贷后新增房产的检测情况 。
深圳人行要求深圳辖区内各家商业银行于4月20日下午2时30分之前将自查报告通过“金融多·货币信贷组·房地产市场调研”渠道报送 。
“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产（住房、商住两用房）作抵押 ， 向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款 。 有银行业人士告诉采访人员 ， 个人名下只要有住宅或商务公寓 ， 以公司法人名义申请 ， 就可以按市价70%贷款 ， 年利率在3.9%到4.5% ， 算上深圳应对疫情的小微企业财政贴息 ， 利率可低至2% 。
根据深圳人行此前披露的数据 ， 2020年一季度 ， 深圳市住户部门贷款增加587.55亿元 ， 其中 ， 短期贷款增加42.63亿元 ， 中长期贷款增加544.93亿元 。
南方日报采访人员/谭冰梅
（责任编辑：何一华 HN110）
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