：贝壳《2020新居住消费洞察报告》发布，邻居素质差成最大槽点
买房越早越好吗?
疫情给楼市降温了吗?
想要有个家,要付出什么代价?
关于社区,最大的槽点是什么?
宅家模式,这些是不是你的痛点?
在贝壳找房《2020新居住消费洞察报告》(以下简称《报告》)中,你都能找到答案 。
买房计划延迟,浇不灭欲望的火
无论是看重附加在房子上的资源,还是出于对房价易涨难跌的预期,在城镇化进程中,人们的住房需求将在很长一段时间内保持在较高的水平 。
那么,买房是越早越好吗?从贝壳调研数据来看,67.7%的受访者表示赞同,女生更热衷于早买房 。 此前,在贝壳找房的《2020女性居住现状调查》中,66%的女生希望婚前拥有一套属于自己的房子,95后女生持此观点的甚至高达7成 。 而从贝壳找房的二手房交易数据来看,购房者也有日趋年轻化的趋势 。
同时,还发现了一个现象,超半数受访者的买房意愿会因年龄相仿亲友的买房行为而增强 。 并且越年轻越容易受影响,女生比男生更容易受影响 。
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然而,这次疫情一定程度上给人们的买房计划降了温 。 贝壳调研数据显示,7成受访者的买房计划因疫情而发生改变 。 其中,20%的人其态度发生了180°转变,在买或不买的天平两端,分别站着26.1%和25.9%的人 。 加之30.5%的人延后买房计划,整体来看,疫情下超半数的人延后甚至放弃了买房 。
原因有很多,首先疫情之下,人们最先考虑的是生存问题,“日子本来就不好过,再买房,压力又要增加!”这是很多风险偏好低的人暂缓买房的原因 。 其次,人们的投资消费理念也会有新的认知,有些资金会流向医疗、保险等健康类的投资 。 毕竟命在,啥都好办 。 还有一部分人担心房源选择余地小,“如果不是急用钱的房主,可能不会在此时卖房 。 ”
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但是,经历了“宅家模式”的人们,对居住环境的好坏也有了更深的体验和认识,换房需求依旧存在 。 调研中,45.7%的人希望在一年内改善居住条件,只有29.3%的人明确表示暂时没有改善需求 。
那么,是通过租房还是买房实现改善呢?调研中,在有改善需求的人中,55.4%的人有买房计划,其中29.9%的人甚至计划加速 。 另外44.6%的人则不想买房或延后买房,他们中7成的人排斥合租,因此他们大概率会通过整租实现改善 。
在买房、租房过程中,消费者的痛点也较为集中 。 在买房过程中遇到的房产中介行为不规范、售楼处销售人员服务水平低、开发商行为不规范等是反映最为普遍的问题,租客所面临的居住痛点主要是对房东行为不满意,反映在一些房东素质相对不高、恶意涨价等方面 。
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这些问题实际上是因为行业交易及规范制度仍不完善,买方或租客的权益尚不能得到保障 。 这也将倒逼市场制度走向规范,撬动行业服务持续升级,未来进一步加强供给端行为监管和消费者的利益保障 。
想要有个家,你准备好了吗?
买房是家庭的一笔重大消费支出,存下多少钱可以开始考虑买房?相信大部分人的答案是,至少存下一笔首付钱 。
那么,存多少钱算够呢?《报告》显示,消费者的购房能力存在较大差异,47.9%的消费者表示,缺首付是买房时的首要痛点 。 35岁以下的年轻人以及月收入不过万的人群缺首付的现象最严重 。
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