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「齐鲁壹点」设计质量、停工烂尾……济南房企三年内有这些行为将“差评”受限

近日 ， 济南市住房和城乡建设局发布了《关于开展全市房地产开发企业信用等级评价工作的通知》 ， 房地产开发企业信用等级评价工作正式开展 ， 若近三年所开发项目出现过重大工程设计、施工质量问题 ， 或出现工程停工烂尾、引发群体性上访事件 ， 以及其它严重违法违规行为 ， 造成不良社会影响的 ， 按严重不良信用信息评价标准 ， 实行一票否决 ， 信用等级确定为B级或C级 。
根据通知要求 ， 各相关单位及房地产开发企业应按《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》申报企业信用信息 ， 评价结果拟于2020年6月上旬公布 。
为推动实现统一的房地产开发企业信用信息管理体系 ， 2020年4月10日 ， 济南市住房和城乡建设局联合相关部门和单位联合转发了《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》的通知 ， 各相关单位及房地产开发企业需要认真学习贯彻《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》（原文可在市住建局网站/通知公告栏目下载） ， 严格细化落实信用信息的归集、共享、应用、管理及有关制度等工作 。
全市房地产开发企业信用信息披露及信用等级评价结果 ， 将依托省级房地产开发企业诚信管理服务平台（预计2020年年底上线开通运行）实施动态管理 ， 成立济南市房地产企业信用信息整合公室 ， 相关职能部门为成员单位 ， 办公室设在市住房城乡建设局房地产市场监管处 ， 负责信用等级评价、负责信用信息的采集、审核、录入及异议投诉的处理 。
省级平台运行后 ， 良好信息由企业即时申报 ， 经各区县住建部门审核后 ， 由信用信息办公室终审、录入；房地产开发建设领域的不良信息经各区县住建部门审核 ， 由信用信息办公室终审、录入；其它不良信息由各相关职能部门即时推送至“信用中国”（山东济南）网站 ， 信用信息办公室通过系统进行筛选审核、录入 。 因省级信用服务平台未开通运行、济南市住建局与各部门系统对接升级尚未完成 ， 济建发〔2020〕16号下发后的企业信用等级首次评价仍由企业按本通知要求人工报送 ， 系统完善后 ， 由信用信息办公室完成录入工作 。
根据《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》 ， 房地产开发企业信用信息由基础信息、良好信用信息、不良信用信息、严重不良信用信息组成 。 开发企业信用等级分为AAA、AA、A、B、C五个等级 。
其中 ， C级企业 ， 列入失信联合惩戒对象“严重不良” ， 企业法定代表人或主要负责人须到当地主管部门说明情况 ， 并提出限期整改方案（整改期原则不超过6个月）；不得承接新的保障性住房建设；取消已经享受的绿色通道、容缺受理等行政便利措施；依法依规采取行政性约束和惩戒措施 ， 在省、市、县日常监督检查工作中列为必检企业 ， 增加检查频次；从严审核行政许可审批 ， 从严控制资质、施工许可证、预售许可证等发放 ， 限制新增项目审批、核准；适当提高预售许可条件 ， 预售资金监管留存比例提高20个百分点 ， 严格预售资金使用的审批管理；限制申请财政资金或者政策支持；
同时 ， 不得参与行业内各项优秀、先进评选活动；行政主管部门、行业协会向有关部门和银行业金融机构通报情况 ， 进行联合惩戒或风险提示 ， 禁止企业参加新的土地招拍挂出让；行政主管部门、行业协会将企业控股（或实际控制其开发经营行为）母公司有关情况通报其注册地主管部门或省住房城乡建设厅 ， 母公司负责人须到注册地主管部门或省住房城乡建设厅说明情况 ， 并在全省房地产开发子公司范围内举一反三、自查自纠 。
企业信用信息报送要求：
（一）已按原济南市城乡建设委员会《关于房地产开发企业资质管理改革的实施意见（试行）》（济建发〔2018〕29号）要求完成资质整合或者主体认证的企业 ， 按照《山东省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》 ， 企业自测评分在130分以上的（有资格评价为AA及AAA的企业） ， 以开发主体公司进行申报（含子公司信息） 。


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