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『平方米』实锤！中骏实控公司拿下厦门史上首个百亿地王 楼面价破5万元/平方米

每日经济新闻(博客,微博)采访人员 黄婉银 每日经济新闻编辑 陈梦妤
4月22日上午 ， 厦门迎来今年首场土拍 。 上海泰鸣以103.55亿元竞得厦门思明区2020P01地块 ， 成交楼面价50599元/平方米 ， 溢价率43.8% 。
这场土拍创造了厦门多个历史纪录——是厦门首个破百亿的地块 ， 同时也是总价和单价地王 。
【『平方米』实锤！中骏实控公司拿下厦门史上首个百亿地王 楼面价破5万元/平方米 】克而瑞厦门指出 ， 该地块不仅刷新厦门总价和单价天花板 ， 也跻身全国前列 。 据CRIC系统监测 ， 近10年 ， 全国商住用地成交总价超百亿土地仅35幅 ， 而2016年至今仅有10幅 。
58安居客房产研究院南部分院资深分析师吴寅在接受《每日经济新闻》采访人员采访时表示 ， 大家普遍激动 ， 这是厦门首次出现在国内都罕见的百亿级地王 ， 说明城市的战略地位依旧重要 。
2020P01地块位于厦门思明区03-11片区云顶中路与莲前路交叉口西南侧 ， 为住宅、商业用地 ， 土地面积为59561.52平方米 ， 计价建筑面积204650平方米 ， 起拍楼面价35182元/平方米 ， 起拍总价72亿元 。
不过 ， 该地块被设置了最高限价 ， 地块内商品住房的销售均价不得超过70800元/平方米 。
吴寅进一步指出 ， 对于破百亿倒也不是非常意外 ， 毕竟破90亿元基本上是每一家竞拍房企的基础报价 ， 从第二轮就举至90亿元便可看出 。 并且 ， 突破单价地王也基本是共识 ， 所以悬念就来到了100亿元总价大关以及5万元单价关口 。
该地块由上海泰鸣贸易有限公司拿下 。 多名厦门市场人士、房企人士告诉《每日经济新闻》采访人员 ， 这家公司实为中骏集团的“马甲” 。
《每日经济新闻》采访人员通过启信宝查询了解到 ， 上海泰鸣的股东为达源国际有限公司 ， 这是一家香港注册的公司 。 采访人员再通过香港公司查册中心查询到 ， 达源国际有限公司背后的股东为悦泰发展有限公司 。
而悦泰发展有限公司实则为中骏集团的“马甲” ， 根据公开信息显示 ， 中骏集团曾多次以悦泰发展的名义曾在公开市场拿下多宗地块 。
采访人员查询到 ， 悦泰发展有限公司在公开市场拿下过上海闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块、南昌DAJ2017068地块、江苏徐州铜山区2017-27地块 ， 这三个项目均为中骏集团旗下项目 。
公开资料显示 ， 此前厦门双料地王亦为中骏所获 。 2019年11月19日 ， 中骏以59.4亿元成功竞得枋湖2019P01地块 ， 楼面价45103元/平方米 ， 刷新当时厦门土地市场总价和岛外楼面单价纪录,成“厦门双料地王” ， 厦门地价正式迈入4万+时代 。
封面图片来源：摄图网
（责任编辑：徐帅 ）


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