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「」又下单了！这位地产界“剁手大王”，连砸超14亿买了两家公司


距4月7日一掷11.6亿买下京汉股份29.99%股份后 ， 地产界的“剁手大王”中国奥园今日又甩出2.479亿元收购乐生活的80%权益 。
今日（4月22日）傍晚 ， 中国奥园旗下的奥园健康生活集团有限公司(下称“奥园健康” ， 3662.HK)宣布 ， 其全资附属公司奥园健康生活(广州)集团有限公司 ， 以人民币2.479亿元收购乐生活智慧社区服务集团股份有限公司(下称“乐生活” ， 全国中小企业股份转让系统挂牌股份代号：837249)的80%权益 。
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「」又下单了！这位地产界“剁手大王”，连砸超14亿买了两家公司
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至此 ， 中国奥园在半个月内 ， 已连掷14.079亿元买下两家公司的股份 。
中国奥园在地产界以收购著称 。
自 2007年上市以来 ， 奥园68%的项目通过收并购获取 。 不仅买地产项目 ， 奥园还买公司 ， 买城市更新项目 。 其2019年新获取的项目 ， 也是79%通过收并购方式取得 。
奥园今日宣传购买的乐生活为物业管理服务供应商之一 。 于2019年中国物业服务百强企业榜排名第38位 ， 在中高端物业管理服务方面拥有丰富经验 。
乐生活于北京、河北、河南、天津、重庆及四川等地管理208个项目 ， 物业总建筑面积约2263万平方米 。 截止2019年6月30日 ， 乐生活未经审核资产净值约为人民币2.94亿元；而2018年全年收入约为人民币4.17亿元 ， 除税前溢利约为人民币3070万元 。
2019年3月18日 ， 由中国奥园分拆的奥园健康生活于香港敲钟上市 ， 引入恒基兆业地产副主席李家杰全资拥有投资公司Successful Lotus作为基石投资者认购1092.8万股；公开发售获逾5倍超购 。
据了解 ， 奥园健康生活集团以商业运营、物业管理为基础 ， 重点打造医美、康养、中医等业务为主的大健康产业 ， 聚焦生活服务和医疗健康 ， 深度应用于社区物业与商业中心体 ， 全方位构筑健康生活生态圈 。
截至2019年12月31日 ， 奥园健康物管业务遍及中国13个省份、直辖市及自治区38个城市的94处物业 ， 在管总建筑面积过往五年保持30%的年复合增长速度 。
奥园健康2019年业绩年报显示 ， 截至2019年底 ， 奥园健康的总收入约为人民币9亿元 ， 同比增长45.6% 。 其中 ， 物业管理服务和商业运营服务的收入分别占总收入的71.8%和28.2% 。
于2019年期末 ， 奥园健康净资产约8.46亿元 ， 权益回报率(ROE)约33.5% 。 2019年末期派息每股0.09元人民币 ， 派息率为归母净利润的 40% 。
对于此次收购 ， 奥园健康管理层表示 ， 这次收购有助于奥园健康扩大物业管理服务组合 ， 提高环渤海区域 ， 特别是北京周边区域市场覆盖 ， 提速物管业务的规模增长 。
南都采访人员邱永芬


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