『』精装房要怎么验收？可不能大意！记住这几点肯定不会错( 二 )
上水有足够的水压、下水通畅、无渗漏即可 。防水材料是否符合标准；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡等缺陷 ， 并进行闭水测试 。用大量的水泼洒在地面上 ， 通过水流的方向就可以轻松的知道哪里积水以及下水坡度是否足够 。
（1）门口做15cm高的挡水层；
（2）往里面注水 ， 直到水高到达10cm ， 同时做好高度标记；
（3）24小时后观察水的高度的变化程度 ， 并提前与楼下住户约定时间查看是否发生渗水情况 。
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（2）电的验收：插座面板是否正常安装 ， 是否正常通电；电表是否正常通电 ， 是否正常运行 ， 是否有接地装置；电视插座 ， 宽带插座是否正常安装运行 。每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分路设计；厨房电源插座与卫生间电源插座已设置独立回路；卫生间应做等电位连接 ， 以保障安全用电 。
8.烟道通风
最好可以打开一个部分吊顶看看油烟机烟管与烟道结合是否紧密、无缝隙 ， 否则以后有可能出现“倒烟”现象 。
测试排风口是否通风顺畅 ， 厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效 。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌 ， 可能就是回风阀失灵了 。良好的通风性能是保持卫生间清洁、干燥的重要条件之一 。推荐大家购买具有良好采光、通风能力的明卫 。
9.橱柜 ， 石材 ， 卫浴设备
（1）橱柜：先看柜体是否出现变形、气泡等现象 ， 再观察橱柜石材切割是否精细平直、无破损 ， 五金件是否开合顺滑、噪音低、无锈迹 。
（2）石材：卧室石材大多数应用于飘窗窗台部位 ， 仔细检查一下这些石材是不是存在拼接、裂纹、缺角以及其他硬伤 ， 如果有问题就要求更换 。
（3）卫浴设备：对于精装修卫生间的验收而言 ， 检验卫浴设备的品质也是必做的工作之一 。首先 ， 浴缸、台盆、马桶甚至墩布池的表面应该光洁平滑 ， 这样可以有效地防止水垢的附着 。其次上述这些设备的下水应该通畅好用 。最后要检查一下淋浴喷头、浴缸和台盆的水龙头的出水情况 。
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10.配套设备
? 水电表读数 ， 避免你要为开发商埋单；
? 楼宇对话机、供暖等；
? 煤气、通风、等管道查验；
三、验房注意事项
1、雨天的时候 ， 可以注意辨别一下房屋的渗水能力 。
2、卫生间、厨房排水管坡度应符合要求 ， 严禁出现倒坡（倒坡就是排水反方向坡度） ， 很容易造成排水管堵塞 。
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3、有线电视接口与电源插座距离不小于50公分 ， 否则会干扰有线电视信号（距离太近 ， 强电会干扰弱电） 。
4、7层和7层以上、使用面积大于1.5平的玻璃、玻璃底边离地面小于50公分的落地玻璃 ， 必须使用安全玻璃（检查玻璃边框是否带3C标志） 。（玻璃不合格 ， 肯定会有安全隐患） 。
5、阳台栏杆净高度不应小与1.05米 ， 竖杆间距不应小与11公分 ， 护栏玻璃应使用安全玻璃 ， 卡尺测量厚度不小与16mm ， 否则有安全隐患 。
6、外窗台应无裂缝 ， 瓷砖勾缝砂浆要饱满 ， 窗台坡度向外 ， 否则会造成雨水顺缝隙侵湿墙体 ， 渗透到室内墙面 。
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