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[深圳]关于深圳楼市，五部门回应了这些问题！官方披露的一季度数据，中介机构的看法是……( 二 )


3月初 ， 在一家上市房企的业绩发布会上 ， 该公司高管表示 ， 疫情期间 ， 老百姓(603883,股吧)在家四五十天了 ， 经过积累和沉淀 ， 对居住环境进行了很多思考 ， 改善型和度假式的项目需求会增加 ， 这还要在接下来的市场中进行印证 。 昨日 ， 采访人员在采访另一位房企高层时 ， 其亦表示 ， 疫情期间大家都被憋在家里 ， 反而会对居住条件有更多的思考 ， 会增加改善需求 。 而深圳 ， 正是一座改善需求旺盛的城市 。
附深圳五部门回应概要 。
深圳市中小企业服务局：
目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段 ， 不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形 。 将进一步加大对贷款贴息项目的审核力度 ， 会同银保监、逐渐等多个部门 ， 严格落实实施办法的相关要求 ， 严格审核上报贷款贴息项目 ， 严防不符合贴息条件的贷款项目混入 ， 骗取财政补贴资金 。
深圳市住建局：
今年一季度深圳新房价格上涨1.0％ ， 二手房上涨2.8％ ， 房价总体平稳、略有上升 。 一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符 ， 不排除个别中介机构和人员恶炒深圳楼价 。 深圳今年将大幅增加住宅用地供应 ， 计划供应约3平方公里 ， 是2019年供应量的两倍 。 同时将开展大规模建房行动 ， 拟新开工商品房1000万平方米左右 ， 大大高于过去每年600-800万平方米的销售量 。
深圳市市场监管局：
将加强对房地产行业涉及市场监管领域的日常监管 ， 严厉查处虚假宣传、违法广告、价格违法等方面的违法行为 。 同时 ， 督促房地产中介企业落实主体责任 ， 配合政府部门 ， 认真对照法律法规及各项要求 ， 开展自查整改 。 深圳市市场监管局还将加强与住建、银监、金融部门的信息共享和深度协作 ， 在联合检查的基础上 ， 进一步压缩不法分子打擦边球的空间 ， 及时查处打击不法行为 。
深圳银保监局：
提出系列针对性监管要求 ， 包括加强借款主体资质审查 ， 不得向无实际经营和经营流水不真实的空壳企业发放贷款 ， 对实际经营企业成立或受让时间较短的借款人要进一步严格审查；加强抵押物管理 ， 重点审查房产交易完成后短期内申请抵押经营贷业务的融资需求合理性；加强贷款资金用途管理 ， 严禁信贷资金借道回流借款人账户或违规流入房地产市场 ， 加强对借款人贷后房产新增情况监测；加强贷款中介与员工行为管理 ， 严防内外勾结；科学设置考核指标 ， 严防构造虚假小微企业贷款、骗取财税优惠补贴等违背政策意图的行为 。
人民银行深圳市中心支行：
根据商业银行截至4月20日下午2点30分报送的自查情况统计 ， 初步排查情况如下：一是未发现刚注册企业即申请经营贷的情况；二是未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况；三是辖区存在个别商业银行有客户先全款买房 ， 再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况 ， 但规模占比很小 。 我行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查 。
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（责任编辑：王治强 HF013）


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