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观点地产新媒体：小事记 | 首创11亿落子丽泽金融区 金科员工持股计划4亿购股

观点地产新媒体：小事记 | 首创11亿落子丽泽金融区 金科员工持股计划4亿购股
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首创置业11.08亿收购北京丽泽商务区综合体项目20%股权
4月22日晚间 ， 首创置业发布公告表示 ， 公司全资附属公司中瑞凯华及卖方订立股权转让协议 ， 中瑞凯华拟收购卖方持有的目标公司20%股权 。
根据股权转让协议 ， 中瑞凯华将以147.254万元（人民币 ， 下同）收购卖方持有的目标公司20%股权 ， 并将按目标公司章程约定承担目标公司1250万元的注册资本缴付义务 。
同时 ， 中瑞凯华将向目标公司提供资金 ， 以供其偿还20%股权比例对应的股东提供资金及相应利息 ， 金额不超过10.94亿元 。
据此 ， 中瑞凯华对收购目标公司的总承担将不超过11.08亿元 。 收购完成后 ， 首创置业将间接持有目标公司20%股权 ， 而目标公司将不会在首创置业的综合财务报表综合入账 。
观点地产新媒体查阅获悉 ， 上述卖方为金唐天润 ， 为北京金鹏天润置业投资管理公司的全资附属公司 。 于公告日期 ， 目标公司的注册资本为6250万元 ， 尚未实缴 ， 卖方持有目标公司40%股权 。
目标公司运营开发的地块为卖方及合作方于2017年5月18日通过公开竞买方式取得的 ， 土地出让金43.4亿元 ， 地块为北京丰台区丽泽金融商务区南区D-07、D-08地块F3其他类多功能用地项目 ， 占地面积7.39万平方米 。
金科2019-2023年员工持股计划一期斥资4亿买入5939万股
4月22日 ， 金科地产集团股份有限公司发布一则关于卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划之一期持股计划的进展公告 。
观点地产新媒体查阅获悉 ， 于公告日 ， 金科股份收到一期持股计划管理人国信证券股份有限公司通知 ， 截止到2020年4月21日 ， 一期持股计划已通过“国信证券金科股份卓越共赢员工持股1号单一资产管理计划”在深圳证券交易所以集中竞价方式 ， 累计买入金科股份股票共计59,391,123股 ， 占公司总股本的1.1123% ， 成交均价6.7535元/股 。
以此计算 ， 此次一期持股计划于深交所买入金科股份共计斥资4.011亿元 。
此前于2019年12月9日 ， 金科股份审议通过了《关于公司及其摘要的议案》 ， 其表示卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划之一期持股计划 ， 本期计划资金总额不超过25亿元 。
资金总额具体而言 ， 其中员工自筹资金不超过12.5亿元；拟通过融资融券等法律法规允许的方式实现融资资金与自筹资金的比例不超过1：1 ， 即融资金额不超过12.5亿元 。 同时 ， 以标的股票2019年12月6日收盘价6.91元/股作为全部股票平均买入价格测算 ， 本期计划涉及的标的股票数量预估为3.62亿股 ， 约占公司现有股本总额的6.77% 。
参与上述计划总人数预计不超过2500人 ， 其中 ， 公司董事、监事及高级管理人员包括董事长蒋思海 ， 董事兼总裁喻林强、监事会主席刘忠海、联席总裁方明富和王洪飞、执行副总裁兼财务负责人李华、董事罗亮和陈刚、监事韩翀和艾兆青、董事会秘书徐国富等11人 ， 共自筹金额7900万元 ， 占计划自筹总金额6.32%；其他员工则自筹11.71亿元 ， 占计划自筹总金额93.68% 。
海印股份与清控科创签署协议以番禺电商科技园试点合作
4月22日 ， 广东海印集团股份有限公司发布公告表示 ， 与清控科创（广州）实业有限公司签署《战略合作框架协议》和《友利科技园合作协议》 。
据观点地产新媒体了解 ， 协议双方合作形式包括 ， 共同对海印股份现存在营、在建及未建商业或产业（科创）项目、新增拓展商业或产业项目等进行产业优化提升、产业机会投资的可行性研判；对符合清控科创产业发展素质要求的项目 ， 双方展开深层次项目合作 。
具体为 ， 清控科创将对合作项目以产业为核心 ， 进行产业赋能、品牌赋能、资源赋能、管理赋能、金融赋能等 ， 具体内容包括但不限于产业规划设计及定位、产业导入方案设计、清华系品牌挂牌、清华系产业资源整合导入、促进各资源方战略合作、打造创新创业服务体系与管理模式、对接政府政策资源导入、导入产业基金扶持中小微企业等 。
根据上述合作协议 ， 双方同意以海印股份属下海印友利电商科技园（简称“友利科技园”）为试点合作项目 。
友利科技园项目位于广州市番禺区光明南路 ， 项目占地面积1.97万平方米、建筑面积5.59万平方米 。 未来 ， 以此合作项目为模板 ， 选择海印股份合适的其他存量或增量项目进行快速复制 。
据悉 ， 清控科创控股是清华控股旗下战略功能平台和产业科技创新平台 ， 清华科创作为科技园区建设运营商和科技服务提供商 ， 已在24个城市成功建设运营了51个科技创新产业园区 ， 拥有15个国家创新服务平台 ， 并以产业基金方式 ， 向产业园及入园企业提供资金支持 。
【观点地产新媒体：小事记 | 首创11亿落子丽泽金融区 金科员工持股计划4亿购股】海印股份表示 ， 本次合作符合公司整体发展战略规划 ， 将凭借自身商业物业的区域优势并充分利用清控科创的产业创新能力、资源整合能力及其在科技园区建设、运营、服务等领域的丰富经验 ， 通过整合双方有效的优质资源 ， 持续塑造公司品牌价值 ， 提升公司整体盈利能力及核心竞争力 。 协议为双方合作的框架性协议 ， 不会对公司2020的经营业绩构成重大影响 。


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