地块■轻骑地块 将建超高层地标
商报济南消息 4月22日 ， 济南市高新区4宗地迎来成交 。 包含2宗商业用地、1宗商业用地和1宗工业用地 ， 总面积约173亩 ， 均底价成交 ， 总成交金额19.4亿元 ， 最高楼面价为9930元/平米 。 其中 ， 位于高新区核心区的住宅、商业3宗地为捆绑出让 ， 由仁恒联合济高控股、浪潮摘得 。
此次成交的2宗居住用地和商业用地为轻骑打包地块 ， 其中居住用地位于工业南路南侧、崇华路西侧、天辰路北侧 ， 总面积约95.4亩 ， 最高起始楼面价约9930元/㎡ 。 地块临近丁豪广场 ， 周边整体发展较为成熟 ， 周边在售项目参考价约21000元/㎡ 。
商业用地位于舜华路以东、新泺大街以北 ， 面积47亩 ， 地上最大容积率5.8 ， 起始楼面价约2953元/㎡ 。 根据规划 ， 地块上将建设超高层建筑作为区域地标 ， 同时该地块下还预留了与轨道交通的对接空间 。
根据挂牌文件显示 ， 济南高新区拟在地块B-3引入一家全球领先的网络解决方案供应商及一所国家科技部授牌的从事高效能服务器和存储技术国家重点实验室入驻本项目 ， 土地竞得人须配合上述项目落地并承诺居住地块A-1、A-2内住宅优先出售给本项目引入的专家、人才 ， B-3商业地块地上商务办公部分的60%优先出售给济南高新区齐鲁软件园发展中心认定的大数据和新一代信息技术相关企业 ， 不得建设商务公寓 。
此外 ， 土地竞得人须出资建设相邻27班初中 ， 估算投资约13000万元 ， 该初中须按照高新区教育配套设施建设标准与住宅项目首期同步竣工验收 ， 交付使用 。 同时 ， 还须配建社区公共服务综合设施 ， 其中包括菜市场、社区卫生服务站、养老服务设施、公共停车场等 。 山东商报·速豹新闻采访人员史尚静
（责任编辑：何一华 HN110）
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