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居民■青岛莱西一居民楼旁挖七米深坑住户担心房子变危楼

中国商报/中国商网（采访人员 石荣标）近日 ， 青岛莱西市银泰北国之春小区居民反映 ， 开发商为了建设地下停车场 ， 在距离居民住宅楼不到两米处挖了一个约七米深的基坑 。 楼上居民担心开发商紧贴着墙根挖深坑 ， 大楼倾倒坍塌了怎么办 ， 而开放商和当地有关部门的负责人却表示不会贸然施工 。 那么 ， 究竟是否为居民“多此一虑”呢？
居民■青岛莱西一居民楼旁挖七米深坑住户担心房子变危楼
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从基坑底部仰望和从居民家里俯视来看 ， 基坑几乎是紧贴着大楼垂直开挖 。
求助居民：开发商为了利益 把居民楼挖成了危楼
在莱西市北京中路和香港路交汇处的银泰北国之春小区34号居民楼前 ， 中国商报采访人员在现场看到一个七八米深的大坑已经形成 ， 坑壁被塑料薄膜覆盖着 ， 坑底已经见水 ， 几名工人在整理现场 ， 各种机械停在一旁 ， 工地已经暂停施工 。
据了解 ， 34号楼一层为车库 ， 上面是五层加阁楼的楼房 ， 五个单元共50户人家 。 从居民家中向下俯视 ， 基坑几乎是紧挨着大楼垂直开挖的 。
“开发商要扩展面积 ， 多赚钱 ， 大家都能理解 。 地下如果是坚硬的岩石 ， 基础好还不怕 ， 问题是这个地下是强风化砂岩 ， 手能捏碎 ， 遇到水就软化 ， 和黄泥差不多 。 他们违反规划 ， 几乎是贴着楼墙根 ， 垂直挖了7-9米的深坑 ， 这不是置50户居民生死于不顾吗？”居民王先生表示 。
另一位刘姓居民告诉中国商报采访人员 ， 起初他们以为施工开挖很浅 ， 不会影响大楼安全 ， 而且有围挡挡着也看不见 ， 所以居民们也就没太在意 ， 但没想到开挖速度会这么快 ， 问题这么严重 。 34号居民楼建筑为独立砖基 ， 且深度仅有两米 ， 基坑已经挖到了离住宅楼仅有1.8米的距离 ， 有居民表示一层车库已经出现了裂缝 ， 大楼有严重的安全隐患 。
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工人站在已经见水的基坑底部 ， 因为居民反对 ， 工地已经暂停施工 。
随后 ， 50户居民成立了维权小组 ， 但是让人意想不到的事情发生了 。 王先生表示 ， 多名维权业主受到了恐吓 ， “陌生人打来的电话 ， 说他既不代表开发商也不代表施工方 ， 就是善意提醒一下我 。 对方说 ， 你老婆孩子人家都知道 ， 得罪人会出事 ， 别掺和这事儿” 。
根据我国现行《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012规定 ， 从原有建筑的基底计算 ， 基坑邻近附加荷载作用范围不应小于一倍的基坑深度 。 也就是说 ， 如果要开挖七米深的基坑 ， 那么基坑上沿距离附近建筑物根基部的安全距离至少应该是七米 。
居民们从莱西市规划服务中心找来了北国之春5期项目的规划总平面图 ， 图上有7.34-7.9米的标识 。 居民们说 ， 这就是基坑上沿距离大楼的安全距离 。
既然总平面图标注着基坑上沿距离大楼根基是7.34-7.90米 ， 肯定就有当初的设计依据和初衷 。 那么 ， 施工单位为何就把坑挖到了距离大楼不到两米的位置呢？
居民■青岛莱西一居民楼旁挖七米深坑住户担心房子变危楼
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居民认为规划图纸上7.34-7.9米的标识就是基坑上沿距离居民楼根基应有的距离 。
开发商：我们是按图施工
在莱西市住房与城乡建设局会议室 ， 项目负责人青岛华商银泰置业有限公司吴姓经理拿着一摞材料表示 ， 施工是根据辽宁辽西工程勘察院的设计图纸进行的 。
吴经理告诉采访人员 ， 基坑上沿距离居民楼大约2.2米 ， 下沿大约4米 。 基坑安全等级为2级 ， 西段深度不到7米 ， 东段要建设地下集水池 ， 设计开挖9米 ， 目前尚未动工 。 之所以距离居民楼那么近 ， 是因为地下的土质能够达到需要的强度 ， 不会对34号楼造成伤害 。
对于基坑究竟能不能给34号楼造成危害 ， 莱西市住建局已经委托了第三方机构进行鉴定 。 吴经理表示 ， 4月23日鉴定已经结束 ， 但结论还要等两三天才能出来 。


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