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#风险抵押#政经谭 | 央行严禁以房产作为风险抵押 荆州撤回楼市新政

#风险抵押#政经谭 | 央行严禁以房产作为风险抵押 荆州撤回楼市新政
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房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境 。 高屋建瓴、大处着眼 ， 才能真正读懂房地产 。
央行上海总部：坚持“房住不炒”定位 严禁以房产作为风险抵押
4月23日 ， 中国人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会 。 会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况 ， 就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论 ， 对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署 。
据观点地产新媒体了解 ， 会议指出 ， 受新冠肺炎疫情影响 ， 当前我国内外部环境严峻复杂 ， 经济发展面临的困难加大 。 人民银行上海总部认真贯彻落实人民银行货币信贷政策 ， 指导上海各商业银行运用好结构性货币政策的普惠优惠资金 ， 加大对实体经济特别是小微企业和民营企业的资金支持 ， 有力支持了疫情精准防控、企业复工复产和实体经济发展 。
会议强调 ， 近年来 ， 人民银行上海总部坚决贯彻落实党中央、国务院及人民银行关于推动房地产市场平稳健康发展的相关部署要求 ， 始终坚持“房住不炒”的定位 ， 按照“一城一策、因城施策”的调控原则 ， 会同相关管理部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标积极开展工作 ， 指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产 ， 取得较好效果 。 当前上海房地产市场保持“量稳价稳” ， 基本延续了2018年以来的平稳态势 。
会议要求 ， 下一阶段 ， 各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策 ， 重点做好以下工作：
一是要加大对中小微企业复工复产的信贷支持 ， 做好对受疫情影响较大的重点领域企业和项目提供配套融资服务工作 ， 努力降低企业融资成本和财务负担 ， 为做好“六稳”和“六保”创造良好的信贷环境 。
二是坚持“房住不炒”定位 ， 严禁以房产作为风险抵押 ， 通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求 ， 违规向购房者提供资金 ， 影响房地产市场的平稳健康发展 。
三是鼓励商业银行推出定制化金融产品和专属金融服务方案 ， 积极为上海国际金融中心建设、长三角高质量一体化发展、上海自贸区临港新片区建设等国家战略提供金融支持 。
深圳中小企业服务局：将进一步加大对贷款贴息项目审核力度
4月22日 ， 深圳中小企业服务局在深圳市专题新闻通气会上就近期房抵经营贷违规流入房地产问题回应 ， 将根据《市工业和信息化局关于印发〈深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法〉的通知》有关规定 ， 继续落实深圳市中小微企业贷款贴息政策 。
观点地产新媒体了解 ， 深圳中小企业服务局表态称 ， 贷款必须用于支付对象生产经营 ， 不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等 。
同时 ， 目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段 ， 不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形 。
深圳中小企业服务局表示 ， 将进一步加大对贷款贴息项目的审核力度 ， 会同银保监、逐渐等多个部门 ， 严格落实实施办法的相关要求 ， 严格审核上报贷款贴息项目 ， 严防不符合贴息条件的贷款项目混入 ， 骗取财政补贴资金 。
另悉 ， 除了深圳中小企业服务局 ， 包括人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局、深圳市市场监管局在4月22日通气会上均对房抵经营贷问题进行回应 。
其中人民银行深圳市中心支行表示 ， 未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况；深圳市住建局则表示 ， 近期 ， 深圳市住建局局关注到舆论热炒深圳房价上涨幅度较大、部分小区炒作房价等新闻 ， 引起社会广泛关注 。 该局马上组织开展调查核实 ， 发现很多文章的数据不准、观点以偏概全 ， 大部分与现实不符 。


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