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「房地产金融课堂」央行下调LPR；深沪严查房抵贷业务、坚持房住不炒( 二 )


会议通报了新冠肺炎疫情以来上海房地产信贷运行情况 ， 就近期房地产信贷市场出现的新情况新问题进行研究讨论 ， 对下一阶段上海房地产信贷工作进行部署 。
会议强调 ， 近年来 ， 人民银行上海总部坚决贯彻落实党中央、国务院及人民银行关于推动房地产市场平稳健康发展的相关部署要求 ， 始终坚持“房住不炒”的定位 ， 按照“一城一策、因城施策”的调控原则 ， 会同相关管理部门围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标积极开展工作 ， 指导上海各商业银行有效抑制信贷资金违规流入房地产 ， 取得较好效果 。 会议要求 ， 下一阶段,各商业银行要继续不折不扣地贯彻执行好人民银行信贷政策 ， 重点做好以下工作：
一是要加大对中小微企业复工复产的信贷支持,做好对受疫情影响较大的重点领域企业和项目提供配套融资服务工作 ， 努力降低企业融资成本和财务负担 ， 为做好“六稳”和“六保”创造良好的信贷环境 。
二是坚持“房住不炒”定位 ， 严禁以房产作为风险抵押 ， 通过个人消费贷款和经营性贷款等形式变相突破信贷政策要求 ， 违规向购房者提供资金 ， 影响房地产市场的平稳健康发展 。
三是鼓励商业银行推出定制化金融产品和专属金融服务方案 ， 积极为上海国际金融中心建设、长三角高质量一体化发展、上海自贸区临港新片区建设等国家战略提供金融支持 。
四、中行原油宝客户亏光买入资金 ， 倒欠银行266.12元/桶 ， 中行市值蒸发30亿元；天津信托混改成功；山西信托违反反洗钱法被罚4月22日 ， 中国银行在官网发布公告 ， 经审慎确认 ， WTI原油5月期货合约CME官方结算价-37.63美元/桶为有效价格 ， 同时暂停原油宝新开仓交易 。 4月23日消息 ， 中国银行原油宝风波引发投资者维权 ， AH股价集体走低 ， 市值蒸发逾150亿元 。 其中 ， 中国银行A股大跌1.7% ， 报价3.47元 ， 市值蒸发126亿元；中国银行H股跌1.37% ， 报价2.87港元 ， 市值蒸发30亿元 。
4月20日上午 ， 天津信托的股东海泰控股集团、泰达控股与上实集团举行天津信托混改协议签约仪式 ， 天津市国资海泰控股和泰达控股放弃绝对控股权 ， 由上实集团合计以94.09亿元的价格 ， 摘得天津信托77.58%股权 。 天津信托混改意系天津市首例竞价摘牌的市管企业混改项目 ， 也是首例溢价的市管企业混改项目 。
4月22日 ， 中国人民银行官网消息 ， 中国人民银行太原中心支行近日发布对山西信托股份有限公司（山西信托）行政处罚决定书 。 行政处罚决定书显示 ， 山西信托存在未按规定履行客户身份识别义务、未按规定报送可疑交易报告两项违法行为 。 根据《中华人民共和国反洗钱法》第三十二条 ， 对山西信托处以罚款75.48万元 ， 并对山西信托相关责任人员共处以罚款19万元 。
五、金地集团降低公司债票面利率为1.5%收到上交所监管工作函；奥园发行ABS及ABN票面利率均创新低；世茂集团拟分拆物业在联交所独立上市4月20日 ， 金地集团发布一则关于2018年公司债券（第二期）（品种一）公司债券（18金地03）票面利率调整的公告 。 该债券原票面利率为5.29% ， 金地则表示 ， 目前已到存续期的第2年末（2018年5月28日至2020年5月27日） ， 根据当前的市场环境 ， 发行人选择下调票面利率 ， 即在后1个计息年度（2020年5月28日至2021年5月27日）的票面利率调整为1.5% 。 4月21日 ， 金地（集团）股份有限公司公告称 ， 收到上海证券交易所监管工作函 。 而根据工作函 ， 上交所表示 ， 请金地说明将“18金地03”公司债券利率由5.29%调降至1.50% ， 是否符合约定 。 目前金地还没有最新消息做回应 。
4月20日 ， 中国奥园在其官微公布 ， 日前 ， 奥园成功完成新一期的供应链ABS发行 ， 金额4.17亿元 ， 发行票面利率4.8%；同日其还完成了新一期供应链ABN的簿记建档 ， 金额3.1亿元 ， 最终票面利率为4.9% ， 两只产品的票面利率均创中国奥园公开市场融资利率新低 ， 较2019年供应链产品平均发行票面利率下降超150个BP 。


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