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「房地产金融课堂」央行下调LPR；深沪严查房抵贷业务、坚持房住不炒

新闻节选自腾讯财经、证券时报、上海信托圈、Bank资管等
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一、央行下调1年期LPR至3.85%、5年期以上LPR为4.65%；银保监大力支持债券、股权等直接融资
二、深圳五部门通报房抵贷买房调查情况 ， 将严格执行“五限”政策不放松
三、央行上海总部：严禁房产作为风险抵押及违规向购房者提供资金
四、中行原油宝客户亏光买入资金 ， 倒欠银行266.12元/桶 ， 中行市值蒸发30亿元；天津信托混改成功；山西信托违反反洗钱法被罚
五、金地集团降低公司债票面利率为1.5%收到上交所监管工作函；奥园发行ABS及ABN票面利率均创新低；世茂集团拟分拆物业在联交所独立上市
一、央行下调1年期LPR至3.85%、5年期以上LPR为4.65%；银保监大力支持债券、股权等直接融资3月22日上午 ， 中国人民银行副行长陈雨露在新闻发布会上曾提及：要继续推进贷款市场报价利率（LPR）改革 ， 以此引导贷款实际利率不断下行 。 要积极引导银行体系适当让利给实体经济 ， 让“稳经济”和“稳金融”实现共赢 。
4月15日 ， 中国人民银行宣布开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元 ， 中标利率为2.95% ， 较上期下降20个基点 ， 为今年以来MLF利率第二次下调 ， 也是3年来首次跌破3% 。
4月20日 ， 人民银行公布了贷款市场报价利率（LPR）第九次报价 。 2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85% ， 下调了20个基点；5年期以上LPR为4.65% ， 下降10个基点 。
4月22日上午 ， 国务院新闻办公室举行新闻发布会 ， 中国银保监会副主席黄洪、副主席曹宇 ， 首席风险官兼新闻发言人肖远企于会上介绍银行业保险业一季度运行发展情况 ， 并答采访人员问 。 会议指出 ， 大力支持债券、股权等直接融资 ， 为企业提供综合性融资服务 。 一季度银行保险机构新增债券投资2万亿元 ， 其中新增公司信用类债券投资3600多亿元 。 保险资金新增股权投资1263亿元 。
二、深圳五部门通报房抵贷买房调查情况 ， 将严格执行“五限”政策不放松4月21日 ， 《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》发布 ， 要求深圳市各商业银行就今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查 。 该通知发出来后 ， 各银行表示已经开始启动严查机制 。
4月22日 ， 深圳相关部门组织针对近期房地产市场热点舆情的通气会 。 深圳官方负责人 ， 对媒体反应的近期部分住宅小区二手房价格过高 ， 涨幅过大及部分项目“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题进行了回应 ， 并重申了深圳将坚决贯彻落实党中央国务院调控决策部署 ， 坚持“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等五限调控措施 。
4月22日 ， 深圳五部门“人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局”通报房抵贷买房调查情况 。 深圳市中小企业服务局回应：目前深圳市区两级贷款贴息项目均未进入资金发放阶段 ， 不存在网传贷款贴息资金进入房市的情形 。 深圳市住建局回应：一季度房价略有上升（一季度新房价格上涨1.0％ ， 二手房上涨2.8％） ， 今年将新开工商品房上千万平米 ， 并将采取五大措施确保房地产市场平稳健康发展 ， 明确“坚持房住不炒 ， 继续严格执行房地产市场调控政策不松动 ， 严格落实限购、限价、限贷、限售、限户型五限政策 ， 严控严管炒楼现象 。 ”深圳市市场监管局：配合房地产行业主管部门开展整治行动 ， 严查虚假宣传 。 深圳银保监局：要求辖内银行提高政治站位 ， 防止信贷资金违规流入房地产 。 人民银行深圳市中心支行：未发现刚注册企业即申请经营贷的情况 。
三、央行上海总部：严禁房产作为风险抵押及违规向购房者提供资金4月23日 ， 人民银行上海总部召开上海房地产信贷工作座谈会 。


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