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#观点地产新媒体#可售货值约2500亿，滨江集团年报：净利增长34％至16.31亿

#观点地产新媒体#可售货值约2500亿，滨江集团年报：净利增长34％至16.31亿
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观点地产网讯：4月24日 ， 杭州滨江房产集团股份有限公司发布2019全年业绩报告 。
【#观点地产新媒体#可售货值约2500亿，滨江集团年报：净利增长34％至16.31亿】观点地产新媒体查阅获悉 ， 报告期内 ， 滨江集团实现营业收入249.55亿元 ， 营业利润54.19亿元 ， 实现归母净利润16.31亿元 ， 分别较上年同期增长18.18%、27.61%和34.03% ， 毛利率35.1% 。
2019年 ， 滨江集团全年销售额达到1120.6亿元 ， 同比增长32% ， 销售目标完成率112.06% 。
截止到2019年末 ， 滨江集团融资余额318.61亿元 ， 其中银行贷款占比64.7% ， 直接融资占比35.3% ， 无信托融资和境外债 。 共获银行授信总额437亿 ， 累计已使用206亿 ， 剩余231亿 ， 占总额度的52.86% 。
债务期限构成上 ， 短期债务为105.25亿元 ， 占比仅为33% ， 低于年末货币资金（120亿） ， 货币资金对短期债务覆盖率为114.2% ， 净负债率88% 。
直接融资可用额度上 ， 截止2019年末 ， 滨江集团已获批尚未发行的公司债额度27亿、已获注册尚未发行的短融额度21亿和中期票据额度17亿 。 此外 ， 2019年的融资陈本为5.6% ， 较去年的融资成本5.8%进一步下降 。
截止2019年末 ， 滨江集团总资产1296.25亿元 ， 归属于上市公司股东的净资产165.67亿元 ， 分别较上年同期增长48.05%和8.56% 。
土储方面 ， 报告期内 ， 滨江集团新增土地面积126.52万平方米 ， 新增土储计容建筑面积295.39万平方米 ， 土地款总额503.71亿元 ， 平均楼面价为1.71万元/平方米 ， 新增土储货值权益比例52.8% ， 比上年提高15.4个百分点 。
截止2019年末 ， 滨江集团土地储备可售货值约2500亿元 ， 其中杭州内占57.3% ， 且基本在杭州核心区域 。 除杭州外 ， 浙江省内其他城市约占25.8% ， 分布在嘉兴、湖州、宁波、金华、温州、台州等 。 省外方面 ， 目前滨江集团已开拓上海、深圳、江苏和江西 ， 占比约16.9% 。
截止2019年末 ， 滨江集团拥有投资性房产约19.57万平方米 ， 业态主要为写字楼、商业裙房、社区底商 ， 且主要位于杭州市中心 ， 截止2019年末 ， 账面价值27.55亿元 。
截至报告期末 ， 滨江集团规划中拟用于长租公寓等的管理物业总面积约46万平方米 ， 产品系列包括暖屋、暖客和暖驿 ， 目前已完成4套系列标准化的长租公寓样板体系 。


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