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#观点地产新媒体#创始人离任之后 明发复牌可能与未来

【#观点地产新媒体#创始人离任之后 明发复牌可能与未来】
#观点地产新媒体#创始人离任之后 明发复牌可能与未来
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观点地产网自2016年4月1日被停牌以后 ， 明发集团已在资本市场上止步4年之久 ， 从公众视线中销声匿迹 。
明发集团的停牌危机始于公司前会计事务所对其2015年年报“不发表意见” ， 财务数据真实性存疑 ， 引发香港证监会责令停牌 。
面临退市危机 ， 明发集团几乎在最后关头“冲刺”发布2016-2018年财报 ， 首席财务官潘永存表示对于复牌有信心 ， 认为已达到复牌条件 ， 惟目前复牌仍然需要待联交所批核 。
不过批核迟迟未见 ， 经过无数次例行披露停牌最新进展后 ， 3月20日公告显示 ， 复牌有了实质性的进展 。
公告指出 ， 公司接获联交所发出的函件 ， 要求公司就达成复牌条件呈递进一步文件 。 公司现正与专业顾问紧密合作 ， 制定及编制回覆文件 ， 以回应联交所的要求 。
4月23日 ， 明发集团又披露一则重大人事变动--黄焕明辞任 。
接近明发集团的内部人士告诉观点地产新媒体：“本次人事变动与复牌有很大关系 ， 说明公司为了复牌下了很大决心 。 ”
目前种种迹象也表明 ， 明发集团或许离复牌之日不远 ， 有可能“起死回生” 。
创始人离任
查阅明发集团最新一次递交的复牌补充报告（2019年7月26日公布） ， 可以发现其中涉及“改善董事会架构及监察董事会职能” 。
该项下称 ， 委任新执行董事刘煜炜 ， 其为多家大中型房地产企业集团顾问 ， 负责财务管理及合规事宜；委任新增独立非执行董事陈成礼 ， 黄焕明则由执行董事调任为非执行董事 。
对于董事会架构变更 ， 明发集团于公告中表示 ， 董事会组成的独立元素已获提升 ， 超出上市规则的规定 ， 而董事会内互相制衡的集体力量亦已获加强 。
此外 ， 公司宣布成立风险管理委员会 ， 目的是提高公司对业务风险的控制能力和管理水平 ， 完善公司治理结构 。
因此 ， 对于4月23日新的人事变动 ， 有业内人士猜测 ， 港交所最新给予明发集团新的复牌指引 ， 应该就包括了对内部管理监管及公司管理制度提出更高要求 。
4月23日 ， 明发集团公告表示 ， 黄焕明辞任公司非执行董事、董事会主席兼公司授权代表各职务 。 同时 ， 林家礼获调任为非执行董事 ， 并获委任为董事会主席 。
对于公司主席辞职的原因 ， 明发集团表示 ， 黄焕明的辞任决定经过仔细思量 ， 其中已考虑明发集团的发展历史和未来的发展方向 。 黄焕明认为 ， 目前是合适时机让明发集团在董事会层面上进一步迈进专业管理 。
而委任林家礼为独立非执行董事及审核委员会成员令公司于多个方面受惠 ， 包括但不限于加强集团的企业管治、指导集团内部监控及风险管理系统效能得出改善 。
可以明显看到的是 ， 明发集团将由“家族企业”转向现代化经营管理企业 。 对此 ， 有业内人士表示：“由更专业的管理团队来治理和管控 ， 集团的很多资产和业务发展方向 ， 也将进一步整合和处理 。 ”
事实上 ， 由黄焕明四兄弟成立的明发集团 ， 过往有着典型的“家族企业”特性 。 2000年前后 ， 明发在经营住宅和商业项目上都展现一定的实力和能量 ， 集团毛利率一度维持在40%-50%的水平 。
转折发生在2013年 ， 集团势头开始急转直下 。 2015年 ， 明发利润巨幅缩减至2609.4万 ， 仅达到2014年8.29亿元的3.15% 。 根据业内人士分析 ， 家族式管理是业绩变动的主要原因 。
而掌舵人黄焕明 ， 则于2014年被列入了“全国失信被执行人”名单 。 2019年6月 ， 黄焕明再被漳州市芗城区人民法院和厦门市中级人民法院下达限制消费令 ， 原因为未履行两项案件判决结果所规定的义务 ， 案件涉及借款合同纠纷和国内非涉外仲裁裁决 。


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