【】楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？( 二 )
“低息+大额度放款”这样的组合对于资金紧缺的房地产市场来说是很受欢迎 ， 于是原本用于帮助中小企业渡过困境“经营贷”就被用在炒房上 ， 按照“抵押房本-中介垫钱-借空壳公司办经营贷-还款中介-拿到房本再抵押”循环进行 ， 在房说君看来这就是利用央行这次1年期LPR低息高贷款杠杆漏洞来合伙炒房 。 自从3月份以来 ， 全国楼市基本都处在“四面楚歌”里 ， 唯独深圳的楼市发展依旧火爆 ， 量价齐升的背后多亏了企业经营贷 。
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【【】楼市“四面楚歌”：国家5年来首次行动，有房族将得到现金补偿？】没有人会想到原来低息甚至国家贴息用以帮助中小企业贷款 ， 竟然会被开发用以“炒房事业” 。 新华社旗下媒体《国是直通车》在4月21就发表评论 ， 公开“点名”训话深圳 ， 央媒认为早前深圳出现“经营贷”流入楼市企退让房地产市场回暖 ， 这与国家“房住不炒”调控是想悖论 ， 应警惕其他城市出现类似情况；当炒房获得利益比实体企业还高 ， 全民炒房时代来临 ， 深圳就会失去原本创新、改革；而且高房价已经逼退了许多年轻打工者 ， 这些才是城市最根本的活力 。
房说君以为新华社说得极有道理 ， 国家降准降为给有房族、中小企业“减负” ， 但市场却挪用这笔低息贷款来发展炒房事业 ， 深圳市场的做法已经引起国家注意 ， 央行表示会加大彻查力度 ， 警惕消费贷、经营贷等违规流入 ， 炒房客必须注意！这样的炒房手法是行不通 ， 国家收网楼市的进行 ， 未来炒房只能“变负”不会在变富了 。
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房说君有话说：国家运用降息、降准的手段 ， 为的是把资金用在扶助中小企业为主 ， 本次央行的大降息也是说是5年来第一次大幅度 ， 未来LPR依然还有继续下调的空间 ， 不过这仅仅是为了给有房族减轻房贷压力 ， 虽然得到的现金“补偿”不多但是在高房价、高房贷的现在也算是减少月供 。 光宇楼市调控上 ， 房说君以为马云曝出“神预言”还是有前瞻性 ， 完善房地产市场手段来规范行业发展 。
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