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住房■中国城镇住房自有率96% 户均资产超300万！美国自有率65% 深圳仅23.7%( 二 )


深圳近期房价持续上涨 ， 也引发了广泛的关注 。 作为不到2000平方千米的城市 ， 深圳的土地资源相比北上广而言无疑是比较小的 ， 不到上海的三分之一、北京的八分之一 ， 比广州的四分之一略多 。
也正因为如此 ， 深圳可用于房地产开发的土地 ， 尤其是住宅开发的土地 ， 可谓少之又少 。 证券时报·数据宝统计显示 ， 过去十年 ， 深圳住宅用地成交面积为431.5万平米 ， 位居103个城市中倒数第四 ， 不到北京十分之一 ， 上海5.8% 。
相比在住宅用地上的吝啬 ， 深圳在工业用地、商服用地上则要大方得多 。 数据显示 ， 过去十年深圳工业用地成交达到1147.78万平 ， 成交面积位居全国第82位；规划建筑面积3586万平 ， 位居全国第52位 。 商服用地成交达到394.42万平 ， 位居第67位；规划建筑面积1765.55万平 ， 位居第41位 。 这或许就是近来深圳商品房价大涨而写字楼、商铺等价格下跌的真实原因 。

住房■中国城镇住房自有率96% 户均资产超300万！美国自有率65% 深圳仅23.7%
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