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『天地』天地源一季度净利同比大降75% 客户违约金“逆势”猛增

『天地』天地源一季度净利同比大降75% 客户违约金“逆势”猛增
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财联社（西安 ， 采访人员 毕华章）讯 ， 陕西唯一的A股上市房企天地源（600665.SH） ， 一季报业绩黯然 。
该公司最新披露的财报显示 ， 今年一季度实现营业收入4.91亿元 ， 同比下滑58.61%；实现净利润3754.65万元 ， 同比大降75.81% 。
天地源披露称 ， 上述业绩下滑明显的主要原因是 ， 受到本期结转面积较上年同期减少所影响 。
在多项数据出现下滑的同时 ， 天地源一季度营业外收入呈现"逆势"大增的局面 。 一季度实现营业外收入315.19万元 ， 上年同期则仅约15万元 。 粗略估算 ， 同比大增约20倍 。
对此该公司解释 ， 主要是因本期确认的客户违约金较上年同期增加所影响 。
但在上述营业外收入中 ， 客户违约金的具体数额究竟几何 ， 暂未可知 。
从一季度财报来看 ， 天地源的现金流量也值得关注 。
虽然本期销售回款较上年同期已经有所增加 ， 但是经营活动产生的现金流量净额依然为-7.2亿元 ， 上年同期则为-13.1亿元 。
【『天地』天地源一季度净利同比大降75% 客户违约金“逆势”猛增】另据该公司2019年度财报 ， 其实现销售收入55.91亿元 ， 同比仅增加6.16%；实现归属于母公司净利润4.24亿元 ， 同比微增0.87% 。
作为陕西的第一家A股上市房地产公司 ， 天地源布局了以西安为中心的西部市场 ， 以苏州为中心的长三角市场 ， 以天津为中心的京津冀市场 ， 并在珠三角和西南市场等也有布局 。
然而从上述财报来看 ， 多年来 ， 其业绩贡献仍以西安市场为主 。
以去年为例 ， 西安市场实现收入35亿元 ， 苏州市场收入15.79亿元 。 其余地区中 ， 惠州贡献1.55亿元 ， 宝鸡贡献1.06亿元 ， 天津市场仅收入约2700万元 。
值得提及的是 ， 财联社采访人员注意到 ， 天地源的股权依然颇为集中 。
该公司由西安高新区房地产开发公司控股57.52% ， 后者隶属于西安高新区国资委旗下的西安高科集团 。 截止今年一季度 ， 前十大股东中 ， 第二、第三大股东持股比例仅为2.74%、1.54% ， 其余股东持股比例均不足1% 。
此外 ， 天地源一季度还披露了两起应诉通知事项 。
3月19日和3月30日 ， 该公司下属的西安置业分公司 ， 收到西安市中级人民法院送达的两起诉讼文件 ， 西安置业分公司均为被告 。
前一起案件涉案金额2.85亿元 ， 原告为陕西尚元文化发展有限公司 ， 请求确认被告单方解除合同无效；请求判令被告继续履行《合作框架协议》及《天地源?丹轩坊5#楼项目合作协议》 。
第二起案件涉案金额8188.96万元 ， 原告为榆林市古城新纪元商贸有限公司 ， 请求判决确认被告于2019年12月15日向原告送达的《解除通知》无效 。
天地源披露称 ， 上述两起案件尚未开庭审理 ， 暂时无法评估对该公司本期利润或期后利润等的影响 。


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