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『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊

本文转载自公众号：“真叫卢俊”
八卦的事儿 ， 咱就不说了吧 ， 各种起承转合大家也都比较了解了
但让我比较好奇的也是很多人在讨论的另一个侧面 ， 关于罗志祥的时间管理术
我看到有人甚至还为他特意恶搞了这样有模有样的课程
『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊
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甚至时间管理这样的话题还上了微博热搜
『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊
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大家知道我们是一个地产号 ， 平时跟大家主要聊的也是跟地产有关的事情 ， 今天也想借着这个机会跟大家聊一个与时间管理有关的话题
就是当你买房的时候 ， 也要注意运用好时间管理术 ， 让自己买到更合适的房子
01
先问大家一个的问题 ， 你的家庭财富最大的比重是不是在房产上
我相信对于大部分人而言 ， 答案是肯定的
好 ， 既然如此 ， 你扪心自问下 ， 你花在房产上的时间 ， 有同等比例吗？当你辛辛苦苦攒了十几年 ， 用尽六个钱包后 ， 花在买房决策上的时间是多少？
可能只是一刹那 ， 因为听了销售员的只言片语 ， 然后你就拿出了银行卡开始刷卡
整个时间 ， 可能只是短短的几个小时 ， 或是发生在短短的两次看房后
朋友们啊 ， 在决定买房之前 ， 你有没有花大量的时间去看看区域的规划 ， 去提前预判下未来会不会有哪些升值的空间
有没有在晚上的时候 ， 去周边转转 ， 看看周边的噪音如何 ， 周边二手小区入住率怎么样
买房用了十年的积蓄 ， 但决定买哪里你可能只用了十分钟的时间
为什么房产占据了家庭80%的财富 ， 而你对房子的关注度却只用了20%的时间都不到 ， 可能很多人只花了10%的精力和时间
所以 ， 为什么很多人会抱怨说买错房 ， 很重要的一个原因是你从买房的第一步开始 ， 就没有好好重视
『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊
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既然这样 ， 何必再去抱怨自己为什么会买错房 ， 因为所有错的根源其实是在于你根本就没怎么花时间啊
一分耕耘一分收获不是么
02
当然 ， 就算花时间 ， 也是有很大的技巧的 ， 咱们也不能用蛮力 ， 现在这个时代 ， 讲究的是借力
“不要省小钱 ， 要关注大钱”
这是我的好友阿虎说的 ， 目前他已经买了多套房产 ， 而且我总结了下他买房的涨幅 ， 几乎都是同区域中涨幅最厉害的
我问了问他当时买房的场景
“很多楼盘像商量好似的 ， 往往会在同一个时间段统一开盘 ， 这个时候其实非常考验你的判断力”
“首先 ， 你一定要学会借力 ， 不要蛮干 ， 借谁的力 ， 一是ZF的力 ， 二是他人的力 ， 三是工具的力”
“什么叫借ZF的力 ， 其实我们所有人都知道 ， 买房买的就是规划 ， 开发商当然会把所有的最好的规划以最大的展览图给到你看 。 但是 ， 你一定要学会自己甄别啊 ， 比如 ， 曾经有个开发商跟我说小区离规划中的地铁口只有800米 ， 升值潜力杠杠的”
我反问说 ， 有地铁的话当然是不错的啊
“那是当然 ， 关键问题是这条地铁到底啥时候开通 ， 我特意去规划网站上看了下 ， 规划的时间竟然是2030年 ， 也就是说十年后才有可能会开通 ， 而且 ， 具体的站点在哪还不一定呢”
“所以 ， 千万别盲目听信开发商的话 ， 对于开发商提到的利好 ， 能核实的一定要去一一核实清楚 ， 去当地政府网站去核实 ， 去规划部门核实 ， 所有的利好 ， 一定会有出处 。 如果找不到 ， 就让开发商提供相关的消息来源”
说到这 ， 阿虎补充了下 ， “买房 ， 一定不要好意思 ， 一定要问清楚问明白 ， 比如具体的楼层 ， 每一层的分布情况 ， 一梯几户 ， 有的时候 ， 更要睁大眼睛看清楚”
『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊


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