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『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊( 二 )


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还有一点 ， 就是要学会借他人的力
“我们要学会借助两方面的外力 ， 一个是外部中介的力 ， 一个是自己周围人的力”
阿虎喝了口水 ， 继续说道
“如果买二手房 ， 我们一定要找本地三家不同的中介 ， 问问他们不同人对于不同小区的评价
因为他们看问题的角度是不同的 ， 可以帮助你在短时间内迅速的完成对这个区域和对这个楼盘的理解程度 ， 我买的2套二手房 ， 都是这么干的 ， 这叫集三家之所长”
“当然 ， 你也可能会说中介为了卖房子可能不会跟你说实话 ， 我有的时候采用的方式也很简单 ， 就是直接给钱 。 ”
“我一般会给中介500元到1000元 ， 占他工作日的半天时间 ， 让他跟我讲点实话 ， 分析所在的具体区位和板块 ， 这样双方也会都彼此坦诚些”
还有一个就是要学会借自己周围人的力 ， 买房其实是一件很辛苦的过程
从看盘选房看户型 ， 到对各个楼盘之间的比较 ， 都要花很多的时间 ， 来不及怎么办 ， 得学会借亲人的力 ， 让他们帮助带孩子 ， 接送孩子
阿虎的老婆在旁边补充道
“记得有段时间我妈有事回去了 ， 没人带孩子 ， 又正好遇上几个楼盘开盘 ， 我们前期想把整个区域给摸一遍 ， 看看楼盘早上和晚上的采光 ， 还有周边二手房的入住率怎么样 ， 没办法 ， 就请了隔壁家的阿姨帮我们接送和照顾孩子 ， 按市场价付工钱”
阿虎的老婆似乎越讲越兴奋 ， 继续说
“俗话说 ， 好记性不如烂笔头 ， 我们每次看完盘以后 ， 都会列出几个盘的优劣势 ， 然后制作成excel表格上传到云笔记上去 ， 每次有什么新动态或新发现就及时补充进去 ， 这样的话也有助于我们及时复盘”
“最关键的是 ， 这样做不仅减少了遗漏 ， 而且还非常高效 ， 比如 ， 我们不需要来来回回找项目的户型图了 ， 因为早就被我们存成电子档了”
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当然 ， 我们也要学会借助工具的力量
比如你去任意一个售楼处 ， 他们一定会跟你说我们去市中心只要**分钟 ， 我们去地铁站只要**分钟 ， 但他们说的就是事实吗
你一定要有自己的判断 ， 当然 ， 为了高效看房节约时间 ， 你也没必要去真的一一把所有的路线都去走一遍
一定要学会使用地图
比如百度地图提供的测距功能 ， 就能帮助你迅速判定两地之间的直线距离是多少 ， 以此来判断相关的通勤时间
『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊
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当然 ， 直线距离往往只能给你提供大概的范围 ， 你还需要结合高德地图的导航功能 ， 看看实际的公共交通路线
『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊
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阿虎说 ， 善用各种app和小程序来查看楼盘测评和监测房价
大多数是免费的 ， 也有些是收费的 ， 其实只要花几十元的小钱 ， 但很多人往往会舍不得
其实 ， 这些都是在帮你节省时间 ， 一套几百万的房子 ， 花几十元去买点相关的数据情况 ， 了解下真实的数据 ， 既可以避坑 ， 也真的可以帮助你节约很多获取小区真实信息的时间 ， 下面兔博士这个是我常用的
『时间管理』讲真，买房也要「时间管理」啊
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来源：兔博士APP
当然还有就是你们的真有好房买房神器 ， 阿虎说也会经常去翻翻看
还有个工具 ， 也是特别好用 ， 就是智能录音笔 ， 这能帮助我们更为高效的利用好时间
“比如我会时不时的把售楼处和中介那边说的话全部都录下来 ， 然后录音转为文字 ， 我试了下 ， 整体的识别率达到了95%左右 ， 然后可以回去慢慢的比对”
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跟阿虎聊完后 ， 我对于买房如何更好的利用时间这事 ， 有了深深的感触
其实我们要买到每一个好的楼盘 ， 都是在处于一个竞争的状态 ， 我们要跟其他购房者竞争 ， 我们要火眼金睛的识别售楼处和中介的种种阳谋和阴谋


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