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IICC投资移民■官方数据出炉国内富豪瞄准了海外市场?


根据塞浦路斯地政局(Land Registry)的数据 ， 2020年初 ， 共有325份由外国人向地政局提交的销售文件 ， 其中大多数是第三国国民提交的 ， 共221份 ， 是欧盟成员国国民提交的104份的两倍以上 。
三个细分市场的销售情况
1、塞浦路斯国内
塞浦路斯国内房地产销售额占总房地产销售额的44% ， 与2019年1月相比增长了2% 。
虽然法马古斯塔和利马索尔的销售额分别下降了69%和41% ， 但在其余三个地区却增长了 。 帕福斯的销售额增长了83% ， 拉纳卡和尼科西亚的销售额分别增长了41%和40% 。

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国内房地产销售合同数
2019/2020比较 ， 可以看到 ， 今年1月 ， 尼科西亚的销量最高(178) ， 其次是利马索尔(98) ， 拉纳卡(76) ， 帕福斯(55) ， 最后是法马古斯塔(10) 。
2、外国(欧盟)
海外欧洲市场的房地产销售占总销售额的14% ， 比2019年1月下降了3% 。 拉纳卡和利马索尔的销售额分别增长了75% 。

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外国(欧盟)房地产销售合同数
2019/2020比较 ， 帕福斯仍然最受欢迎 ， 销售合同数为40 。 紧随其后的是利马索尔28笔交易 ， 拉纳卡21笔 ， 尼科西亚9笔以及法马古斯塔6笔 。
03、外国(非欧盟)
非欧盟公民的房地产销售额占总销售额的30% ， 与去年1月欧盟国民的房地产销售量相比下降 ， 降幅为12% 。 在法马古斯塔的销售额增长了183% ， 拉纳卡的销售额增长了4% 。
值得注意的是 ， 销售增长的两个地区(法马古斯塔和拉纳卡)的房价通常比其他沿海城镇利马索尔和帕福斯(以及首府尼科西亚)便宜 。

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外国(非欧盟)房地产销售合同
2019年/2020年比较 ， 帕福斯(73)售出的房产数量最多 ， 其次是利马索尔(54) ， 拉纳卡(50) ， 法马古斯塔(34)和尼科西亚(10) 。 因英国已不再是欧盟成员 ， 因此2月份对非欧盟国家的销售额将包括英国 。
2000年以来的房地产销售统计

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2000–2020年塞浦路斯房地产销售合同数量
土地测量局建议 ， 由于用于对外国人进行分类的方法的变化 ， 因此不应将2018年及以后的海外销售与前几年的销售进行比较 。
新政收紧 ， 但移民热潮不退
尽管塞浦路斯政府已经提高了申请门槛 ， 严格了背调过程 ， 间接收紧了移民申请名额 。
但是移民的热潮并没有退下去 ， 截止到2019年10月 ， 700个限额已不足100个了 。
根据塞浦路斯官方显示 ， 在投资入籍计划收紧下 ， 2019年房产销售合同仍保持增长趋势 ， 比2018年同期增长了12.16% 。 且自2008年(不含)以来 ， 首次年成交量破万 。

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为何塞浦路斯这么受有钱人的欢迎
塞浦路斯作为欧盟成员国之一 ， 免签/落地签全球174个国家和地区 ， 拥有塞浦路斯欧盟护照的公民可享受同等的社会福利 ， 其子女可在任一欧盟国接受同等教育 。
此外 ， 塞浦路斯还有着优势突出的医疗福利 。
塞浦路斯全民健康计划(GHS)自2019年6月起可以在其他欧洲国家享受与该国公民相同的医疗服务 ， 受益人群涵盖永居者 。
当然 ， 塞浦路斯如此受欢迎 ， 也与自身的成绩单有关 。
2019年 ， 塞浦路斯获得多项欧盟第一
全球宜居目的地第五


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