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#华夏#产业新城+商业地产“双轮驱动” 华夏幸福2019年营收首破千亿

中国网财经4月26日讯(采访人员 刘小菲)在产业新城及商业地产的双轮驱动下 ， 华夏幸福(600340,股吧)交出了一份颇为亮眼的业绩答卷 。 2019年 ， 华夏幸福实现营业收入1052.1亿元 ， 同比增长25.55% ， 首次突破千亿；归属于上市公司股东的净利润为146.12亿元 ， 同比增长24.4%；全口径回款954.7亿元 ， 同比增长21% ， 创出历史新高 。
与此同时 ， 华夏幸福的毛利率和净资产收益率(ROE)也持续走高 ， 2019年分别为43.7%和35.7% ， 与上年同期相比分别增长2.1个百分点和0.5个百分点 。 众所周知 ， 毛利率和ROE均是衡量一下企业综合盈利能力的关键指标 。
业绩实现高质量增长的华夏幸福 ， 对股东始终保持着高比例现金分红 。 数据显示 ， 2019年公司拟向全体股东每10股派发现金股利15元(含税) ， 以资金公司每10股转增3股 。 以此计算 ， 2019年华夏幸福现金分红达45.20亿元 ， 同比增长25.4% ， 现金分红占净利润比重连续5年不低于30% 。
产业新城异地复制成绩斐然：新增入园企业545家
作为产业新城运营商 ， 华夏幸福多年来坚持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的发展理念 ， 有效提升区域发展综合价值 。 2019年 ， 华夏幸福继续聚焦产城融合 ， 投资运营的园区新增签约投资额1956.13亿元 ， 创历史新高 ， 比去年同期上升17.8% ， 其中5亿元以上的项目贡献率达85%；新增签约入园企业545家 ， 平均单家新增签约额比去年同期高出51.8% 。
#华夏#产业新城+商业地产“双轮驱动” 华夏幸福2019年营收首破千亿
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固安产业新城航空航天产业园
华夏幸福产业新城业务之所以取得上述成绩 ， 与加快异地复制推进不无关系 。 数据显示 ， 华夏幸福产业新城及相关有业务环北京区域2019年实现收入579.79亿元 ， 同比增长0.49% ， 环北京以外区域实现收入467.1亿元 ， 同比增长 81.74% ， 占公司主营业务营业收入的比例由上年同期的 30.82%提升至 44.62% 。
华夏幸福还坚持核心都市圈聚焦战略 ， 打造“3+3+N”核心都市圈格局 。 华夏幸福董事长王文学在出席业绩会时表示 ， 未来中国结构性机会集中在都市圈 ， 2019年已进入了都市圈元年 ， 而华夏幸福已经布局了13个省、15个都市圈 。
#华夏#产业新城+商业地产“双轮驱动” 华夏幸福2019年营收首破千亿
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新郑产业新城智能终端产业港
基于产业新城模式 ， 华夏幸福还发展园区配套住宅业务 ， 形成“孔雀城”住宅品牌 。 据董事会秘书林成红透露 ， 孔雀城在所布局的22个区域内 ， 销售流速领先 ， 在12个所在的区域市占率超过40% 。 截至2019年末 ， 华夏幸福总土地储备是1058万平方米 ， 其中孔雀城886万平方米 。 “2020年 ， 孔雀城将在合适时机增加土地储备” ， 林成红如是说 。
2020年春节以来 ， 新冠肺炎引发的疫情给各大房企业绩带来了一定影响 。 不过 ， 据华夏幸福董事、联席总裁孟惊介绍 ， 华夏幸福一季度产业新城销售同比增长26% ， 孔雀城虽然有所下降 ， 但回款率同比增加了24% 。
商业地产等新业务从无到有：已覆盖4座城市
除了产业新城 ， 华夏幸福在商业地产及相关业务领域所取得的成绩也可圈可点 。 数据显示 ， 华夏幸福2019年商业地产及相关业务板块的收入为3086.9万元 。
据林成红介绍 ， 目前公司商业地产及相关业务在2019年从无到有 ， 目前已经覆盖了北京、深圳、武汉和东莞4座城市 ， 其中年内落地了北京丽泽项目和武汉长江中心综合体项目 ， 此外还在8个城市更新项目中被选为前期服务商 。
华夏幸福商业地产及相关业务的成果 ， 离不开贯彻“新模式、新领域、新地域”三新战略 。 具体来看就是加速开拓轻资产模式；积极布局包括商业综合体、公共住房、康养、科学社区等商业地产及相关业务；聚焦深耕全国五大都市圈——京津冀、长三角、粤港澳大湾区、以武汉为核心的华中片区、以成都为核心的华西片区 ， 重点关注具有明显区位优势的城市 。


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